房贷首付多交是不是房贷利率上浮会小一点
并不是办房贷时多交首付就可以让房贷利率上浮得小一些,实际上房贷利率如何上浮主要是看央行调整,以及市场政策等等,和房贷首付比例没太大关系。
像个人住屋公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,而在央行贷款基准利率当中,公积金贷款五年以上的年利率是3.25%。若在之后的贷款期限内,央行不调整贷款基准利率,那客户的房贷利率也不会变。
而个人商业性住屋贷款是以相应期限的LPR为定价基准加点形成,其中LPR由报价行每月报价,再由全国银行间同业拆借中心计算得出,至于基点数,则是由银行自己定的,而不同地区、不同银行,规定的基点数也会有所不同。
如果客户的房贷执行的是浮动贷款利率政策,那每过一个重定价周期,到了重定价日,银行就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率,再在下一周期执行。如此一来,以后若LPR上升了,那房贷利率也会上升;反之,则会下降。
1、商业贷款买房首付比例
购买首套自住屋且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住屋的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住屋的,银行基本上不给予申请贷款。
2、公积金贷款首付比例
对购买首套住屋且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住屋的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;
对购买首套住屋且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第2套住屋的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
-
空气刘海需要烫吗
空气刘海需要烫。空气刘海的特点就是“有空气感、蓬松感、轻盈感”,但这些特点都需要通过定型来实现,而烫发就是一种永久性的定型方式,所以空气刘海需要采用烫发的方式来定型。当然,如果过只是一次性的,不想烫发的,也可以用吹风吹,但这种的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
精华乳和爽肤水的先后顺序
先用爽肤水再用精华乳,爽肤水具有二次清洁和打开肌肤水通道的作用,先使用爽肤水可以让精华乳更好地吸收。精华乳和爽肤水的先后顺序先用爽肤水再用精华乳,爽肤水可以对肌肤进行二次清洁,帮助打开肌肤通道,然后再用精华乳,它可以顺着打开的肌肤通道而进入和吸收,从而达...
-
圣诗蔓浓缩型精华液的功效
圣诗蔓浓缩型精华液可以快速的渗透肌肤,为肌肤补水保湿,可以修复肌肤,防辐射,抗衰老,美白嫩肤的功效。功效一:深入肌肤,补充皮肤所需的营养及矿物质成分。功效二:高效保湿,预防干燥纹和表情纹的产生,让皮肤在滋润的状态下收紧毛孔。功效三:渗透力强,轻轻喷在皮肤表面,其液态...
-
甲油胶黏稠了怎么办
甲油胶黏稠了可以用甲油稀释剂来稀释。取适量甲油稀释剂倒入甲油胶瓶中,然后盖紧甲油瓶盖,把甲油放在两手手心部位来回搓揉几分钟,再将甲油胶放在一边静置2个小时左右就可以继续使用了。使用甲油胶后,一定要将瓶子的盖子拧紧,让甲油胶处于一个密封的状态,这样可以避...