首付的知识

生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，首付专题精选为您精准分享首付方面的知识内容，首付知识大全，首付知识精选，优质的首付相关内容，爱生活的点滴，学会首付方面的小窍门，首付的知识内容，生活更精彩。

首页 > 首付的知识

银行会对首付来源怎么审查

1、工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。2、首付银行流水。银行审查首付来源最直接的办法...
新房首付后还要交什么费用

契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳。公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。面积测绘费面...
购房首付是收据还是发票

购房首付是出具收据，到交房时房屋测绘部门对房屋面积进行实地测量，取得了准确的房屋面积，该房屋的实际销售价格才会准确无误，开发商才会出具正式的购房发票。1、看是否有预售许可证到房地产管理部门核实预售许可证真假，无...
是先交首付还是先网签合同

关于先交首付还是先网签的问题，正常情况下，一般是先交首付，在进行网签，并且由地产公司把合同拿到房管局备案。网签是指在建委备案，确定唯一的买卖双方，防止一房多卖。网签合同是正式合同，但是不是正式的购房合同。一定再三确...
交首付注意事项

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。2、一定要采用房地产管理...
首付买房的详细流程有哪些

1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。4、合理安排时间实地看房、选房。5、买卖双方...
贷款买房首付可以贷款吗

贷款买房首付不可以贷款。根据政策规定，消费贷、经营贷禁止流入楼市。如果用户通过申请消费贷或者经营贷来支付首付，一旦被银行查单资金来源是这些贷款，那么申请的房贷会被拒绝。甚至情节严重者，会被怀疑有骗贷的嫌疑，也会...
首付不够可以和开发商谈吗

首付不够可以和开发商谈，但是不管怎么说，首付必须达到最低的首付比例。比如说，首套房商贷首付比例最低三成，公积金贷首付比例最低两成。不管用户怎么和开发商协商，没有达到最低首付比例，那么将无法申请房贷。因此，当用户首付...
买房交首付能不能提取公积金

买房交首付不能提取公积金。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等...
摇号选房后什么时候交首付

摇号选房后在签订合同之后交首付。如果是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请...
首套房能首付20%吗

首套房能首付20%，只要选择公积金贷款，而如果是商业贷款的话，首套房首付不能低于30%，二套房大多为40%，因此，选择公积金贷款，不仅能少交首付，贷款利率也会更低。1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异...
购房付首付需要注意什么

1、核实开发商五证。缴纳首付前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实开发商是否具备五证，如果开发商不具备五证，那么大家就一定要放弃购买这个楼盘的房屋。五证包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许...
公积金买房首付有什么要求

根据公积金贷款政策规定，职工家庭购买首套90平方米以下(含90平方米)住屋的，首付比例不低于20%;购买首套90平方米以上住屋的，首付比例不低于30%。购买二套房的首付款比例不低于60%。1、基本条件个人买房想要申请公积金贷...
购房什么时候付首付

若购买一手房，则需要在7日内交首付和楼款签约;如果是二手房交易，签了三方购房合同，就等网签合同下来，就可以随时预约双方去房管局进行交易做首付过款。1，一次性付款一般情况下，在签订正式购房合同之内，多少时间之内把所有的...
买房交首付要交税吗

买房交首付不需要交税，只需要提供相关的资料，包括身份证，结婚证，户口本，收入证明，无房证明等等，在交房拿钥匙的时候需要交相关的配套费用(天然气初装费，暖气初装费，公共维修基金等等)，在办理房产证的时候需要交契税。期限在一年...
买房公积金贷款首付百分之多少

因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付比例为百分之三十。‍住屋公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及...
房贷是除了首付算的吗

房贷是除了首付算的。用户在申请房贷时，需要提交首付证明材料，这个首付款是用户已经支付给开发商的购房款，这部分款项不算入贷款金额。因此，首付款越多，意味着用户需要贷款的金额就越少。用户可以根据自己的经济状况来决定...
公积金买房需要付首付吗

公积金买房需要付首付。无论购房者购买的首套房还是二套房，只要申请贷款支付，即便是公积金贷款也是需要先支付首付款后，才能去申请贷款。需要注意的是，个人公积金贷款的额度有限，因此大家需要提前准备好首付款以及计算好贷...
买房贷款下不来怎么申请退首付

1、合同有约定的话，按合同约定执行。在买房签订合同的时候，可以与开发商约定清楚贷款下不来退首付的方式。2、合同没有约定的话，贷款人需要与开发商协商退房退首付款，通常需要承担违约责任，之后与开发商办理退款手续即可。...
买房交首付要夫妻两人都去吗

买房交首付要夫妻两人都去的，夫妻共同买房属于夫妻共同财产，交首付的时候还需要签订购房合同，需要亲自签两个人的名字，而如果两人不能一起去签合同，可以一个先签，一个后签，但是要保证是本人签字。1、夫妻双方必须共同到场，如...
交了首付银行流水不够怎么办

1、如果贷款人是单身，银行流水不够的话可以让父母作为共同还款人，申请贷款。2、通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力。3、如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意...
没预售证交了首付咋办

没预售证交了首付可以去法院起诉，房产公司未按照法律规定取得房屋预售许可证，因此双方签订的购房合同无效。造成合同无效的主要责任在房产公司。购房合同无效，开发商返还房款，并按照银行同期利率的两倍赔偿损失。大家在购...
商住楼贷款首付是几成

商住楼贷款首付是五成，购买商住楼申请贷款只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款，因为公积金贷款是针对普通住宅的，商住楼不属于贷款范围。贷款期限最长不得超过10年，所购商业用房为竣工验收的房屋。对借款人以“商住两用房...
交首付要注意什么

1、查看开发商五证：开发商是否有权利销售楼盘，购房者在购买房子时候是否可以办理房产证?这些问题都可以在五证中找到答案。如果开发商在五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同，为避免自己买房之后办理不了产权...
认筹金是不是交首付时候抵扣

认筹金一般都是在首付的时候抵扣首付，根据开发商的活动不同，可能是抵押一定的首付，比如一万认筹金可以抵3万购房款这样。还有便是相当于一种折扣，比如交了认筹金的购房者可以享受95折，具体如何要看认筹活动的宣传。1、认筹...