信用卡能买房交首付吗
信用卡能买房交首付。但如果用信用卡付首付买房,需要注意以下事项:信用卡付首付容易被转嫁手续费,信用卡付首付无法办理账单分期,信用卡付首付有区域和房源限制,信用卡付首付对提额有影响,房产类交易没有积分,信用卡付首付退款时间长,易造成逾期。
一般首付款是交给开发商的财务处,财务开收据,然后把钱存进银行。在购房者签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,购房者就可以向房地产开发商支付首付款,开发商收款后会出具首付款收据,随后购房者需要去银行办理房贷,等银行审批然后放贷,购房者交齐税费,整个购房流程就算是走完了。
1、付款比例:贷款买房期房的购房者一定要注意付款的比例。一般而言首套房购买者,可以根据个人经济实力,选择首付款的最低比例或者更高,一般首付是全款的20%-30%等,个别一线城市除外。如果在首付压力较大的时候,可以选择最低比例缴纳,余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
2、签完合同之后,再交首付款。不管是购买现房还是购买期房,通常情况下,都是在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后,才可以将买房的首付款支付给房地产开发商。其实在买房的过程当中,这是最基本的购房程序。需要注意的是,一定要让房地产开发商开具收到首付款的收据,因为在向银行申请办理房屋贷款的时候,购房者必须要出示已经签订好的购房合同,以及首付款收据等相关购房资料。如果购房者没有先交了房屋首付款之后,再找开发商签订合同的话,很容易产生纠纷。
3、确认房地产开发商是否具备楼盘五证,这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后,才可以进行购买,因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候,注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围。
4、再交首付款之前,一定要明确并且留意合同中的交房时间,最好将物业费等问题都详细的写到合同当中。特别要注意房地产开发商延期交房或是逾期交房,是否有违约责任或是赔偿等条款,在合同里面对不合理或是抠字眼的条款拒绝接受。而且最好能将交房日期明确到何年何月何日都写到合同当中。
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