公积金贷款需要准备哪些材料
办理公积金贷款需要准备的资料主要有:个人身份证、户口本或暂住证,若申请者是已婚人士,那夫妻双方的身份证都需准备,以及双方的婚姻关系证明(结婚证)也得准备好。除此之外,还有首付款收据、与房地产开发商签订好的购房合同、银行流水等收入证明,以及社保缴纳证明、纳税证明、公积金账号和申请当月前6个月的缴存明细、银行卡等等。
若贷款有找人做担保,那担保人的身份证和相关材料收入证明资料也需准备好。
如果客户不清楚具体需要准备哪些资料的话,其实可以主动打电话询问当地住屋公积金管理中心的工作人员,问清楚后再带齐资料去网点领取贷款申请表进行填写,然后将填好的表格连同资料一并提交上去,然后耐心等待审核就好了。若审批通过,再在约定时间内前往网点签订贷款合同、办理抵押手续,之后等待放款就好。
1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次,还款结束后才能进行下一次贷款。2.通常规定,如果家庭已经用了公积金买了两房套了,那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款最多只能贷款2次。
3.一般来说,公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定,如北京公积金管理规定:北京的住屋公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。
即北京住屋公积金首套房一般可贷7成,多可贷8成;二套房多可贷3成,三套房停贷。只要是第一次购房使用的公积金贷款还清,无论你房子是否过户卖掉,都可以第二次使用住屋公积金贷款,但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万,而且第二次购房贷款的首付必须不少于总屋价的四成 。
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