银行暂停房贷对没放款的贷款有没有影响
银行要是暂停房贷了,对于已提交申请、但尚未放款到账的房贷客户来说,自然会产生一定影响。客户多半需要等贷,因为房贷估计暂时不会发放了,可能要等之后银行吸收了存储、资金充足,恢复房贷业务,届时贷款资金才会批下来。
而对于已经办下房贷的客户,自然是没什么影响的,客户按照还款计划按时逐期还款即可。至于还在审批当中的房贷客户,恐怕也需要等贷了。
对此,建议客户先耐心等待一两个月的时间,大多数情况下即使银行暂停房贷,一般也不会停太长时间。当然,未免房地产开发商因迟迟收不到放款而产生纠纷,还要及时与开发商说明情况。而要是等了较长一段时间银行还没有恢复房贷的话,客户可以选择退房;或者放弃该银行的房贷,另外找一家银行重新申请房贷。
1、楼市限购政策的影响
在今年楼市调控政策开始实施后,银行房贷放款速度慢慢减缓。楼市调控,包括房贷利率上浮,银行放款速度减慢。目前,银行放款速度变慢,也是由于大环境的影响。
2、市场资金流动性差,银行房贷额度缺乏
当前市场上的资金流动性差,现在银行实行严格的资金流动性管理,主要是为了防范资金风险,但客观上也影响了银行放款速度。
3、银行信贷结构的不断优化
大家都知道,现在银行很少乐意做房贷,房贷周期时间长,不如个人贷款银行给的利润高,在信贷结构上,有意或者无意的减少房贷的占比。因此,银行房贷还款速度缓慢也在情理之中了。
4、银行放款成本增加
银行贷款利率较低,市场自己流动性越来越紧张,银行放贷成本和资金压力会有所增加,所以,在放款方面,也会有所缓慢。
5、银行风险意识增强
很多申请房贷的购房者,贷款记录一片空白,这就是常说的信用白户,对于这类人申请房贷时,银行会比较严格审核贷款资质,所以在放款上也会比较缓慢,因为银行在贷款风险意识上不断增强。
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