如何认定二套房或多套房
1、名下没有房产,但有一次房贷记录,且该房贷已结清:再次贷款买房,贷款利率按首套房计算,首付比例均按二套房计算;
2、名下只有一套房产,一次房贷记录,且该房贷未结清:再次贷款买房,贷款利率、首付比例均按二套房计算。
购房按揭贷款的方法结合实物操作来看,主要有以下几个步骤:
1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。
2、办理担保、保证或者保险手续;
3、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;
4、借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;
5、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。这里提醒大家,购买期房时,金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。
6、贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
1、随着住屋按揭贷款利率的调整,购房人的还款压力将有所下降,并对拉动我市住屋消费将产生一定的积极影响。假如以住屋公积金贷款标准额度的40万贷30年为例来看,以4.25%利息计算,每月将还款1967.77元,降息后以4.0%利息计算后每月还款1909.66元,由此可见,缴存职工每月将少还58.1元,30年贷款期下来总共少还20919.6元,继上次调息后总共少还4万余元。
2、自从央行宣布降息以来,购房按揭贷款利率随即做出相应调整:五年期以上个人住屋按揭贷款利率下调0.25个百分点,由4.25%下调至4.0%。五年期以下(含五年)个人住屋按揭贷款利率下调0.25个百分点,由3.75%下调至3.5%。
-
白头发有哪些食疗方法
白头发患者可以长期食用黑芝麻、核桃、樱桃、猕猴桃、桑葚以及一些粗粮和蔬菜。黑芝麻黑芝麻具有补肝肾、润五脏、益气力、长肌肉、填脑髓的作用,可用于治疗肝肾精血不足所致的眩晕、须发早白、脱发、腰膝酸软、四肢乏力、步履艰难、五脏虚损、皮燥发枯、肠燥便...
-
水乳后可以直接用气垫吗
涂抹完水乳后,可以直接使用气垫。但如果需要画比较浓的彩妆的话,可以在使用气垫前现在面部涂上了隔离霜和防晒乳,这样可以帮助肌肤隔离彩妆和紫外线。水乳后可以直接用气垫吗水乳后可以直接用气垫。一般来说,用完水乳后就完成护肤的基本工作了,就可以开始化妆了。而...
-
维生素e可以擦痘痘吗
维生素e可以擦痘痘。维生素e具有很不错的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用来涂抹痘痘虽然治疗作用不是很大,但也可以起到一定的缓解作用。对于皮脂分泌比较旺盛的油性皮肤来说,不要过度清洁,更应该注重清洁后的补水,让肌肤可以保持水油平衡。长痘是由于体内因素造...
-
冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...