买房申请的公积金贷款要满足什么条件

1、参加了住屋公积金的缴存，并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住屋公积金满6个月，或1年以上。

2、借款人有稳定的收入，具备偿还贷款本息的能力，且在申请贷款时，名下无大额未结清欠款。

3、借款人具备良好的个人信用，无逾期等不良记录。

4、借款人已经按照规定支付了房屋首付款，首付款通常为房屋总价的30%。

5、在申请住屋公积金贷款时，借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款，如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清，那么就无法再申请住屋公积金贷款。

对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会;但在第2次使用之前，需要先把之前的贷款还清。而且第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。

1、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本、结婚证、离婚证、购房首付款证明资料、购房合同、住屋公积金缴存证明等。

2、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住屋公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)

4、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住屋公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住屋公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

建立职工住屋公积金是我国推行住屋制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住屋困难。住屋公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住屋储金。

按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。