买房子不通过中介怎么找房源
买房子不通过中介的话,购房者可以通过一些楼盘网站来查询房源信息,目前互联网上有很多楼盘网站,购房者可以通过这些网站先了解所在城市的楼盘房源信息,确定楼盘地址,自己实地去查看房源信息。这种方式对于新房更实用,如果是买二手房的话,购房者还可以通过身边朋友,或是到了解到的楼盘门卫处咨询了解二手房房源信息。
1、注意产权
不通过中介公司买房的话,购房者自己找的房源房屋产权可能就不是那么清晰,这种情况下,购房者自己就要多花点时间去办理核查房子的产权了。有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,这种房子一旦交易就很容易出现房产纠纷的问题,如果只是部分共有人擅自处分共有财产,而另一方不同意的话,房屋买卖就无效了。
2、注意合同内容
如果是自己购买房子的话,房屋买卖合同通常都是双方自己拟定的,这种情况下就可能会出现无效合同或者是权利与义务不对等的合同,所以签订购合同的时候大家也要注意细看。如果双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害,针对购房合同中的每一项条款,购房者都需要仔细阅读和理解。
3、注意贷款风险
如果是贷款购买房子的话,并不是谁都有十足的把握能够申请下来银行贷款的,所以购房者还需要考虑带贷款不成的问题,现二手房交易中,银行多只与有合作关系的中介机构进行贷款,自己申请银行贷款的话,很容易出现流程复杂,贷款打回的情况,如果因为贷款办理不到导致交易无法进行,那么责任的划分也要在合同中约定清楚。
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