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![农村买房子注意事项有哪些]( "农村买房子注意事项有哪些")
农村买房子注意事项有哪些
1、不得购买涂改宅基地使用证书，也不要相信村里人按手印或者村委会章涂改后的宅基地使用证书上，加盖公章后或者涂改之后是无效的。2、打算购买农村房屋书之后进行翻建，只能在原建筑面积上进行翻建，不能扩建以及占有附近的...
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![如果准备离婚适合买房子么]( "如果准备离婚适合买房子么")
如果准备离婚适合买房子么
如果准备离婚适合买房子，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产分割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后如果名下没有房产，再次买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。1、假离婚不仅是对法律的不尊...
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![怎么用住屋公积金买房子最合适]( "怎么用住屋公积金买房子最合适")
怎么用住屋公积金买房子最合适
第一、贷款利率低。公积金的贷款利率是3.25%，相比商业贷款利率的5.63%，低了2.38%。假如50万贷款贷30年，用公积金贷款的利息比商业贷款省25.33万。第二、贷款额度≤公积金账户额度x当地倍数，比如深圳可贷款额度是账户余额...
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![投资买房子要注意什么]( "投资买房子要注意什么")
投资买房子要注意什么
1、确定投资策略不同的房子具有不同的功能，有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面，了解目标房子所在地段未来的规划;了解目标房子的...
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![买房子延期交房怎么办]( "买房子延期交房怎么办")
买房子延期交房怎么办
催告首先如果开发商不能按期交房，购房者要催告，延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了...
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![买房子有哪些费用要交]( "买房子有哪些费用要交")
买房子有哪些费用要交
1、定金在购买房屋的过程中，不管购房者是选择购买新房还是购买二手房，都有可能会涉及到缴纳定金的情况，很多销售人员都会要求买家缴纳定金，但是定金不具备强制性，购房者也可以选择不交。但是对于缴纳定金的数额比较大的话，...
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![贷款买房子房产证在自己手里吗]( "贷款买房子房产证在自己手里吗")
贷款买房子房产证在自己手里吗
贷款买房子房产证是在自己手里的，目前绝大部分的银行都是不会留存房产证的，房产证都会给到借款人本人，只保留他项权证。因为房产证对于借款人的日常生活还是比较重要的，类似于迁户口、办理入学手续等事宜都需要房产证，所以...
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![买房子交定金必须本人到吗]( "买房子交定金必须本人到吗")
买房子交定金必须本人到吗
原则上买房子交定金必须本人到，本人交订金后并签订协议，才具有法律效力。但是由于本人到现场进行签字确有困难的时候，可以委托授权人进行签字，但是委托书需要进行委托公证。1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费...
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![买房子贷款是等额本金还是等额本息好]( "买房子贷款是等额本金还是等额本息好")
买房子贷款是等额本金还是等额本息好
买房子贷款的还款方式选择等额本金还是等额本息，各有各的好处：1.等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变(本金和利息的占比会不断变化，前期利息占比大，随着不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增)。如此一来...
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![买房子没有房产证可以买吗]( "买房子没有房产证可以买吗")
买房子没有房产证可以买吗
没有房产证的房子是不能买的，没有房产证的房子不能完成过户的，也就是说买房以后买方不能取得房子的所有权，也不能办理房产证。如果买这种房子的话最后结果很有可能是钱财两空，建议在买房的时候选择合法且规范的商品房，不要...
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![在杭州买房子可以落户吗]( "在杭州买房子可以落户吗")
在杭州买房子可以落户吗
外地人在杭州买房子落户，需要达到规定的要求，比如在市区范围之内购买一套房子。年龄需要达到18周岁，拥有完全民事行为能力，没有传染疾病，又没有被劳动教养，或者追究刑事责任。有稳定的收入来源，如果购买的是二手房，原来的房东...
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![住屋公积金多久可以贷款买房子]( "住屋公积金多久可以贷款买房子")
住屋公积金多久可以贷款买房子
借款人的住屋公积金账户需要建立一年以上，同时还需要足额缴纳一年以上的住屋公积金。在满足上述条件后，借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。对于经批准的延期缴纳状态的单位，其职工符合建立住屋公积金账户一年...
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![住屋公积金贷款买房子需要抵押吗]( "住屋公积金贷款买房子需要抵押吗")
住屋公积金贷款买房子需要抵押吗
根据住屋公积金管理中心的相关规定，申请公积金贷款买房是需要抵押的。需要将贷款还清后才能领取房产证。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原...
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![买房子贷款合同什么时候能拿到]( "买房子贷款合同什么时候能拿到")
买房子贷款合同什么时候能拿到
一般来说，贷款合同一般要等到银行贷款审批通过了之后才会开始签订，所以想要拿到贷款合同，就得等到银行把贷款发放到借款人的账户当中，并且借款人已经开始正常还贷了之后，才能够去银行领取贷款合同。因为各银行的审批流程所...
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![买房子签合同后能不能换一套]( "买房子签合同后能不能换一套")
买房子签合同后能不能换一套
买房子签合同后能换一套，如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。购房合同在送到建...
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![上海公司买房子需要什么条件]( "上海公司买房子需要什么条件")
上海公司买房子需要什么条件
自2018年7月3日起，企业购买商品住屋必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外...
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![买房子首付款可以刷信用卡吗]( "买房子首付款可以刷信用卡吗")
买房子首付款可以刷信用卡吗
买房子首付款可以刷信用卡。通常来说，买房首付款金额比较大，因此可能需要多张信用卡刷卡才能满足支付，若是信用卡额度不够的话，卖方同意交差额现金。如果信用卡本身额度不够的情况下，就可以申请临时额度后刷卡付首付，需要持...
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![买房子组合贷是怎么组合的]( "买房子组合贷是怎么组合的")
买房子组合贷是怎么组合的
组合贷就是指贷款人有个人住屋商业贷款，和住屋公积金贷款两种贷款。满足这种条件的人买房可以组合贷款，首先就是个人的商业贷款条件，然后就是在当地有购买住屋公积金半年以上的，才能申请组合贷款，确实组合贷款能增加购买贷...
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![买房子可以退税吗]( "买房子可以退税吗")
买房子可以退税吗
买房子可以退税吗的答案是：可以凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期，二手房应由税务机关开具。凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并...
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![买房子收房是什么意思]( "买房子收房是什么意思")
买房子收房是什么意思
买房子收房是指开发商建设好房子之后竣工验收合格之后，在与业主约定的交付时间内交付给业主，业主验收房子，验收合格之后签收并拿钥匙的过程。收房后业主可以对房子进行装修，入住屋子。1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况...
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![买房子银行资金监管收费吗]( "买房子银行资金监管收费吗")
买房子银行资金监管收费吗
买房子银行资金监管一般都不收费。资金监管是一种免费服务，交易保证机构不向买卖双方收取任何费用。资金监管期间的利息按照银行当期活期储蓄利率计算，如果交易成功，连同房款一起支付给卖房人。如果交易没有达成，则连同房...
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![买房子贷款需要什么条件]( "买房子贷款需要什么条件")
买房子贷款需要什么条件
贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证；贷款买房需要有稳定的职业和收入；贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认...
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![买房子需要注意哪些事项]( "买房子需要注意哪些事项")
买房子需要注意哪些事项
1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，如果是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了。2、不要以城市功能区判断配套成...
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![能否在异地贷款买房子]( "能否在异地贷款买房子")
能否在异地贷款买房子
异地可以办理贷款买房。如果购买的房子是商品房的话，开发商会全程协助办理异地贷款买房的事宜。如果购买的房子是二手房的话，找个中介即可代为办理有关业务，服务费会按照国家的规定不超过600元，自己也可以去方便的银行咨...
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![买房子选房的诀窍有哪些]( "买房子选房的诀窍有哪些")
买房子选房的诀窍有哪些
1、明确买房用途刚需自住：考虑周边的生活配套，例如超市、市场、医院、学校等，还要考虑物业、周边交通；投资者：楼盘的性价比及升值潜力。2、新房还是二手房的抉择其实如果急于自住，而且像降低交通生活成本，二手房是最好的选择...
