购买回迁房有什么风险
1、无法办理房产证:有的回迁房,政府是不允许买卖的,有的能买卖,因此在购买此类房屋前,要了解清楚该房屋能否买卖。若是购买了不能买卖的房屋,那购买方是不能办理房产证的,更不可以把该房屋过户到自己的名下,另外也不能对该房屋进行转让、贷款等等。
2、易发生产权纠纷:若是该回迁房在出售后,屋价上涨了许多,有部分出卖人便会感到后悔,想要反悔。有的出卖人会违约,会主张出售合同无效,那购买者就容易出现财产损失。尤其是所买的回迁房是不可转让买卖的,在这种情况下,购买方就难以保证自身权益。
3、居住安全难以保证:对于回迁房,有的业主会选择自住,也有的业主会选择出租、出售,这样在回迁楼中,流动人口就多,居住的安全性就较低,另外在物业、消防、卫生等方面都多少有一些的隐患。
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