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![房子贈與過户要交税嗎]( "房子贈與過户要交税嗎")
房子贈與過户要交税嗎
1、營業税。依據現行營業税暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應税行為，原則上，贈與人是需要繳納營業税的，繳納營業税的税率是5%。近親屬和具有撫養、贍...
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![房屋贈與要如何辦理公證]( "房屋贈與要如何辦理公證")
房屋贈與要如何辦理公證
1、首先是申請以及受理向公證處提出合法的公證申請，然後填寫公證的申請表，並提供相對應的身份證件以及所需公證的文書(合同、遺囑等)、還有與公證的具體事項相關的財產所有權證明以及其他證明等等材料。(具體的情況請向...
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![贈與合同需要公證嗎]( "贈與合同需要公證嗎")
贈與合同需要公證嗎
贈與合同不需要公證，但是經過公證的贈與合同，贈與人不能隨意行使撤銷權。沒有經過公證的贈與合同，只要雙方的意思表示一致，不違反法律法規強制性規定，不違背公序良俗的，就具有法律效力。根據2021年實施的《民法典》第一百四...
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![贈與房產要交個税嗎]( "贈與房產要交個税嗎")
贈與房產要交個税嗎
贈與房產是不需要交個税的，個税在贈與的過程中由房屋的接收方交納。不過也要分情況來看，將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的接收方不需要交個税。此外房屋所有人將房...
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![房產證加名字算贈與嗎]( "房產證加名字算贈與嗎")
房產證加名字算贈與嗎
房產證加名字算不算加名字取決於房主的想法，贈與或是交易部分產權都是可以算加名字。如果房主簽署了贈與協議，以贈與的方式完成過户就算是贈與。如果是常規過户加名字就不算是贈與。兩種方式產生的税費不同，可以依據需求...
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![房屋贈與成功後可以落户嗎]( "房屋贈與成功後可以落户嗎")
房屋贈與成功後可以落户嗎
可以落户的，只要是個人有產權的反房子都能落後，不論取得的途徑和方式如何。不過在很多城市，一些商住兩用的房子是不讓落户的，當然，集體產權也不能落户。1、簽署確認書辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局籤...
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![父母房屋贈與子女要交税嗎]( "父母房屋贈與子女要交税嗎")
父母房屋贈與子女要交税嗎
父母房屋贈與子女要交税的。無論是通過哪種方式進行過户，都是需要繳納税費的。根據規定，房屋贈與人涉及增值税、個人所得税、土地增值税、城市維護建設税和教育費附加、印花税等。贈與房屋進行價值評估，契税為房管局評估...
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![房產贈與一定要籤合同嗎]( "房產贈與一定要籤合同嗎")
房產贈與一定要籤合同嗎
贈與房產不是一定要籤合同的，只要是雙方有意向即可直接過户。不過贈與簽訂贈與和合同有一些好處，最主要還是贈與過户的税費，無償贈與可以免去個税，想要免税就需要有公證過的贈與合同。另外贈與人簽訂合同的時候可以在合同...
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![房產贈與和房屋買賣税費一樣嗎]( "房產贈與和房屋買賣税費一樣嗎")
房產贈與和房屋買賣税費一樣嗎
房產贈與和房屋買賣税費不一樣，房產贈與比房屋買賣税費少。房屋買賣需要繳納的税費多，比例高，並且，也不能免徵。而房產贈與不僅税費比例低，還可以省去不少的税費，不過，在辦理房產贈與時，需要清楚哪些情況下是可以贈與的。1、...
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![夫妻房子贈與到哪公正]( "夫妻房子贈與到哪公正")
夫妻房子贈與到哪公正
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人...
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![父母為子女買房算贈與還是債權 父母為子女買房是誰的財產]( "父母為子女買房算贈與還是債權 父母為子女買房是誰的財產")
父母為子女買房算贈與還是債權 父母為子女買房是誰的財產
父母未有明確表示出資系贈與的情況下，應認定該出資款是對兒女的臨時性資金出借，兒女應負擔償還義務，父母為子女出資買房是債權。父母為子女全資購買房產，且只登記在子女名下，按照法律規定，該房產為子女的個人財產。需要明確...
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![贈與房產需要配偶同意嗎]( "贈與房產需要配偶同意嗎")
贈與房產需要配偶同意嗎
贈與房產要不要配偶同意要看是不是夫妻共有財產，如果是婚前取得的房產，沒有貸款的話是可以自己贈與的，配偶不能干涉，但需要有能夠證明是婚前的個人財產。如果是婚後取得的房產是需要配偶也同意的，婚後取得的房產屬於夫妻的...
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![房產贈與會有税費嗎]( "房產贈與會有税費嗎")
房產贈與會有税費嗎
房產贈與是會有税費的，無償贈與不能做到避免全部税費。如果是直系親屬間的贈與只需要繳納3%的契税和雙方各萬分之五的印花税。如果是非直系親屬還需要交納個税和增值税，不過如果是滿五年的房子可以免收增值税。1、簽署...
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![股權贈與和轉讓有什麼不同]( "股權贈與和轉讓有什麼不同")
股權贈與和轉讓有什麼不同
1、股權贈與往往是無償的，沒有轉讓價款；而股權轉讓雙方約定有明確的價款；2、股權贈與，在股權轉移到受贈人之前，即在未辦理股權轉讓手續之前，贈與人可以撤銷贈與；而股權轉讓協議簽署後，贈與人是不能反悔的，如果反悔要承擔違約責...
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![贈與過户手續多久能辦好]( "贈與過户手續多久能辦好")
贈與過户手續多久能辦好
贈與過户手續一般20天左右能辦好，在材料都準備齊全的情況下，到當地房產地填寫相關的表格及存量合同，這些材料交於房產局之後會有一個回執單，上面寫清楚交税時間，按照上面的時候繳納税費，繳清之後就能領取新的房產證。我國法...
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![贈與和繼承房產哪個税費高]( "贈與和繼承房產哪個税費高")
贈與和繼承房產哪個税費高
贈與房產的税費要比繼承高，法定繼承人繼承房產的話只需要交納一些雜項手續費，契税和個税都可以減免。但是贈與過户的話，契税是少不了的，按總房價的一定比例執行，不會少於1%，整體來看還是比較多的。雖然繼承的税費比較少，但是...
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![二手房什麼關係可以贈與]( "二手房什麼關係可以贈與")
二手房什麼關係可以贈與
二手房可無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；也可贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或是房屋產權所有人去世後，根據醫囑立定的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺...
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![無償贈與為什麼需要辦理公證]( "無償贈與為什麼需要辦理公證")
無償贈與為什麼需要辦理公證
無償贈與不是一定要辦理公證的，贈與房產要不要公證可以根據雙方的需求來，贈與也是會產生一定的費用的，如果不想產生費用可以不公證。不過無償贈與是可以減免税費的，如果是需要減免税費的話就需要開具無償贈與的證明。1、...
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![房子贈與合同要公證嗎]( "房子贈與合同要公證嗎")
房子贈與合同要公證嗎
房子贈與合同不是必須要公證，只要符合下列條件就有法律效力：房子贈與合同當事人意思表示真實;房子贈與合同當事人是具有相應的民事行為能力人;房子贈與合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;法定其他有效條件等。法律...
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![如何辦理房屋贈與的過户手續]( "如何辦理房屋贈與的過户手續")
如何辦理房屋贈與的過户手續
1、簽約。房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。2、辦理公證。根據國家司法部和建設部《關於...
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![贈與房產佔用購房資格嗎]( "贈與房產佔用購房資格嗎")
贈與房產佔用購房資格嗎
1、直系親屬間贈與是不限購的;需要先辦理贈與公證，之後辦理贈與過户手續，因而贈與公證就是資料證明。2、非直系親屬間贈與是受限購令指標影響的。也就是説，非直系親屬間的贈與需要購房有購房資格才能辦理。1、網上預籤：不...
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![未辦房產證的房子是否可以贈與]( "未辦房產證的房子是否可以贈與")
未辦房產證的房子是否可以贈與
沒有房產證的房屋贈與協議的公證是無效的，房屋贈與協議公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產證，就不能明確這點，更不用説做房屋贈與協議公證。所謂期房的轉讓，即預售的商品房的轉讓，是指預售商品房的預購人在實際...
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![贈與房產需要辦理公證嗎]( "贈與房產需要辦理公證嗎")
贈與房產需要辦理公證嗎
贈與房產不是必須要辦理公證的，但是也不禁止辦理公證，雙方可以根據需求來進行操作，不過有如對於贈與有可能存在一些隱性爭議的，可以考慮公證。贈與合同是贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合...
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![房產可以贈與一半嗎]( "房產可以贈與一半嗎")
房產可以贈與一半嗎
房產可以贈與一半。房屋一般來説是能贈與部分產權的，但應當按照法律規定辦理登記手續。贈與並且過户後，這一半產權就是屬於他人的，他人也可以再贈與或者賣給別人，但需要共同產權人的同意。房產可以贈與哪些人：房產可以贈與...
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![房產贈與過户後可以參與買賣嗎]( "房產贈與過户後可以參與買賣嗎")
房產贈與過户後可以參與買賣嗎
房產贈與過户後可以買賣。贈與的房產是正常的商品房，自然也是可以像二手房一樣上市交易的。贈與房子這種行為其實就是把房產所有權轉移到受贈人名下。倘若是已經過户到受贈人名下，房子就是受贈人個人的，受贈人取得所有權...
