夫妻房子贈與到哪公正
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:
1.贈與人的身份證件(居民身份證、户口簿、護照、通行證複印件);
2.贈與書;
3.贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等;
4.贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產管理部門批准贈與的文件;
贈與的房子可以收回嗎:贈與具有相當的社會意義:贈與一方面可以在一定程度上對社會財富平衡分配;另一方面,贈與可以溝通贈與雙方當事人的感情,進而融洽社會氣氛,減少社會矛盾。立法者都儘可能採取措施優遇贈與人,但是也有例外。
如果具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同,贈與人不交付贈與的財產的,受贈人可以要求交付。由於救災、扶貧等具有社會公益性質的贈與使得贈與具有了重要的社會意義,若贈與人可以隨意撤銷這種贈與,則違背了社會公序良俗,不僅與道義不符,而且會給受贈人造成情感上的極大傷害。因此,凡是具有救災、扶貧等具有社會公益、道德義務性質的贈與,不論當事人以何種形式訂立贈與合同,贈與人均不得撤銷該贈與。
如果經過公證的贈與合同,贈與人不交付贈與的財產的,受贈人可以要求交付。此類合同中,贈與人作出贈與的意思表示是經過法律上的慎重考慮,不存在一時衝動考慮欠周的問題,要是允許贈與人隨意撤銷這種贈與,既嚴重違背誠實信用原則,也蔑視公證的嚴肅性。所以,若贈與合同已經過公證,則不得撤銷。
房子贈與兒子十年還能要回嗎:房子贈與兒子十年不能要回。
父母贈予兒子的房產即屬於兒子的財產,兒子的合法私有財產不受侵犯。
父母將房產過户給子女,主要有三種方式:“繼承”、“贈與”和“買賣”、三種過户方式都有各自的優缺點,需要的費用也不盡相同。
如果父母還在世,只能採取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過户給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的税費,“買賣”的税費有時候還可能低於“贈與”。
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