按揭首套房子容易嗎
按揭首套房子容易不容易,主要是和個人的自身情況有關,如果借款人收入足夠穩定、各種資料齊全、或者信用紀錄是良好的,且滿足那麼年齡在18到65週歲,那麼按揭首套房子一般都比較容易獲得審批。
1、先到銀行了解相關情況。並查詢個人徵信,看是否符合貸款條件。然後接受銀行的審查,並確定貸款額度。
2、符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同,提供相關的貸款資料(夫妻身份證、結婚證、户口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等)。
3、接下來就是與銀行簽訂借款合同,且由銀行代辦保險;辦理產權抵押登記和公證。
4、以上步驟結束後,就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。
1、銀行審批
首套按揭買房的申請人,在將銀行所要求提交的材料完全提交之後,銀行會有專人對材料的真實性進行審核。只有審核通過之後,才會進入到下一個審批流程。當所有的審批流程走完之後,確定申請人是符合按揭條件的,那麼銀行就會通知申請人到銀行簽訂相關的按揭合同。
2、到房管局辦證
與銀行簽訂按揭合同之後,還需要申請人到當地的房管局辦理《房屋他項權利證》,以此證明申請人購買的這套房子已經抵押給銀行。
3、辦房屋抵押公證
當所有的證件、證明、合同等辦理完成之後,申請人還需攜帶與銀行簽訂的借貸合同,以及其他相關材料到當地的相關部門辦理房屋產權抵押公證。
4、辦理房屋貸款保險
一般來説按揭買房的房子需要辦理房屋保險,即使銀行不能強制規定購買,但是依舊要進行辦理,畢竟這是銀行放貸的一個基本條件。
5、簽訂貸款合同
之後根據簽訂的《樓宇按揭抵押貸款合同》中的貸款金額、期限以及年利率等,開始執行還款計劃。銀行也會履行《樓宇按揭抵押貸款合同》中的約定義務,發放購房款。
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