驗房當天要帶什麼資料嗎
驗房當天要帶購房合同、產權人及共有人身份證原件及複印件若干張,交款收據(委託收房時,需出具經公證的委託書),按揭客户提供婚姻狀況證明覆印件兩份。另外還需備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分户產權手續的有關費用等(現金和卡)售樓説明書。
1、檢查開發商手續
在準備好驗房需要的相關工具之後,就要對開發商的一些手續資料進行核查,如果都齊全並且真實有效的話,説明在在房屋的開發商沒有問題,購房者主要看開發商的五證是否齊全,即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《建築竣工驗收備案表》。根據相關規定,五證齊全的房子開發商才能交付給購房者。
2、檢查房屋質量
手續等資料檢查完之後,就是對房屋本身的檢查了,從房屋結構到房屋面積各方面都要自己檢驗,購房者以不菲的價格購買的房屋當然需要十分謹慎,,在驗收房屋的過程中如果發現問題,一定要及時反饋給開發商,協商處理。
3、辦理收房手續
如果經過仔細的檢查發現房屋質量過關,就可以着手辦理收房手續了,但是需要注意如果後續使用才發現房屋有問題就很難維權了,辦理收房手續的時候需要購房者交納的費用包括了物業管理費(應有市物價局批文)、房屋面積差補款等,手續辦理完之後,購房者就可以拿到鑰匙了。
1、驗收門窗
門窗的牢固是很重要的,如果質量不過關不僅會帶來公共安全隱患,而且也威脅着自己的人身和財產安全,所以門要檢查是不是能正常打開,靈不靈活,推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗台高度,玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況,密封條、防塵條、防水條不得缺少。
2、驗收水電
生活用的水電也要認真檢查,房屋內的通電和供水都要隨時會用到的資源,如果出現問題就會對生活造成嚴重影響,所以更要嚴格把控。查看總的控制開關,先將電閘關掉,檢查電閘的電線是否有鬆動的情況,之後再打開電閘,使用驗電器檢查線路安裝是否合理。驗收水路時,業主可以打開水閥看排水是否流暢,有無阻塞,開水閥放水同時用衞生紙擦拭上下管道底部有無滲水。
3、驗收地面
對於地面的檢查主要是看它是否平整,有的工程做的不夠細緻,地面是有些坑窪或是傾斜,都可能導致積水的問題,檢測房間地面是否平整,最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看,例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、驗收牆面
牆面最能體現出房屋的質量,如果房屋還未正式交房就出現開裂或是掉渣的情況,那麼工程質量肯定不合格,這樣的房屋千萬不要輕易忽略此類問題,認真檢查牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象,有沒有鋼筋外露,然後檢查牆面的平整度,最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標準。
-
什麼時候用光療膠
光療膠是在打磨完指甲、做好封層並照燈、貼好紙託之後,照燈固化之前使用的。光療膠的優點有很多,比如持久度高,往往保持一兩個月;透明度高,光澤度好;不易變黃,不易折斷;可以做延長甲等等。光療膠延長指甲的具體做法是先打磨好指甲,塗好封層並照燈;然後取一片紙託,粘貼...
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
vt老虎清潔面膜使用方法
先選用合適的潔面乳清潔肌膚,然後將爽膚水輕拍在肌膚上,幫助打開毛孔;將面膜打開敷在臉上,並對鼻翼、眼角等容易褶皺的部位拉扯按壓,使面膜可以更貼合肌膚;等待10到20分鐘左右取下面膜,並輕輕拍打按摩臉部肌膚幫助吸收後用清水沖洗乾淨。vt老虎清潔面膜有什麼效果vt老...
-
除蟎皂可以和洗面奶一起用嗎
除蟎皂一般主要用來祛除蟎蟲,而且它還有一定的控油效果。而洗面奶主打潔淨功效,用來清除皮膚上的污垢,讓皮膚保持清爽。兩者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除蟎皂再用洗面奶,還可以做到二次清潔。但是兩種產品不能長期一起使用。因為人的肌膚是弱酸性...