驗房的知識

生活無憂，遇事盡開顏，生活的經驗知識庫，驗房專題精選為您精準分享驗房方面的知識內容，驗房知識大全，驗房知識精選，優質的驗房相關內容，愛生活的點滴，學會驗房方面的小竅門，驗房的知識內容，生活更精彩。

首頁 > 驗房的知識

驗房之前需要提前準備的工具

1、垂直檢測尺：主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率很高的一種檢測工具。檢測牆面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。2、多功能內外直角檢測尺：主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏...
毛坯房有必要驗房嗎

毛坯房是有必要驗房的，只是相對來説毛坯房的驗房工作要簡單一點，着重檢查是否有牆面開裂、是否有牆面空鼓、是否有漏水滲水以及窗户和管道是否合格。毛坯房驗房對於裝修有莫大意義，沒有驗房導致裝修後出現問題是很麻煩的...
新房收房怎麼驗房

1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收：在檢查強電弱電時，主要是...
房管局驗房需要多久

房管局驗房需要多久主要看開發商是不是認真在辦這事，有幾個月辦下來的，也有幾年都沒辦下來的，因為管房屋竣工驗收的不是房管局，而是住建局、質檢站、消防、人防、環保這些部門來統一驗收，其次竣工驗收需要開發商去申報，所以...
驗房需要看開發商什麼資料

驗房者需要看開發商提供的三書一證一表。三書一證一表是收房時的必要資料，如果開發商不能提供這些資料文件，業主有權拒絕收房。三書一證一表包括《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》《房地產開...
買房驗房時開發商要提供哪些證件

買房驗房時開發商要提供五證、二書、一表”。五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指...
驗房出現問題可以不交物業費嗎

驗房出現問題可以不交物業費。根據《物業服務收費管理辦法》第十六條：納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。也...
毛坯房驗房需要注意哪幾點

1、檢查房屋質量：房屋質量格外重要，檢查房屋質量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以後鋪地板時會有麻煩；購房者應該查看房屋的牆體、與陽台連接處是否有裂痕。如果牆體的裂痕不大，可能是牆漆沒有塗好；...
驗房不通過不交房可以嗎

驗房不通過可以不交房。如果房屋不合格現象不嚴重，那麼業主可以先完成房屋的交接工作，然後在要求開發商進行修復或者賠償，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。如果在房子驗收時發...
毛坯房驗房怎麼驗呢

1、驗空鼓。用空鼓錘輕敲牆面，一間房空鼓不能超兩處。2、驗外牆滲水。用手電筒照每處牆角，看是否滲水。3、驗牆面平整。拿靠尺緊貼牆面，縫隙0.5cm內合理。4、驗房間方正。拿捲尺，測量房間對角線長度，兩條對角線長誤差5cm內...
驗房後有問題之後怎麼處理

1、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。大家在驗房的時候，其實開發商是需要出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》的，有了這個備案表才能夠看出來該工程是否經驗收合格。2、在保修範...
驗房的流程是什麼

1、開發商書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接；2、購房者進行驗收，查驗建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證；3、開發商提供住宅質量保證書和住宅使用説明書，雙方簽署房屋交接書。1、查看三書一證一表...
毛坯房的正確驗房步驟是什麼

毛坯房驗房的正確驗房步驟如下：從兩個方面看，一看外部，二看內部。外部主要看：外牆塗料、瓷磚、樓道、單元門；內部主要看通風、煤氣、門、窗、開關、配電箱等。毛坯房也是有必要驗房的，因為在施工過程中，工人對於部分地方可能...
新房驗房注意事項有哪些

1、首先看房屋的強弱電是否通暢、試試開關插座能否正常使用等；2、其次查看廚衞及陽台的排水情況，是否存在堵塞等情況；3、最後看看室內各處的門窗質量及密封等情況，避免出現開啟不靈活，隔音差的問題。...
新房驗房如何測面積

驗收房屋面積時，可以請專家根據建築的竣工圖紙進行計算，再對房屋的套內面積進行測量，看兩者數據是否一致，一般情況下，面積誤差在百分之三以內都屬於正常現場，但如果誤差超過百分之三，應要求開發商按照合同相關條款進行賠償。...
驗房不合格怎麼辦上哪投訴

驗房不合格可按照合同進行仲裁或者起訴，交完房款之後，開發商就處於有利地位，如果只是協商開發商很可能不懼怕，因此，購房者可以選擇訴訟程序，維護自己的合法權益。到有關部門反映情況，要求協助解決。購房者也可以選擇行政機關...
新房交房後如何驗房

1、看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發...
驗房時常見出現的問題有哪些

1、開發商未能按時交房。2、開發商證書不全。驗房前應要求發展商出示“三書一證一表”，還有各種相關驗收表格。3、先簽文件後驗房。大多數開發商採取先繳錢填表、籤文件，再驗房的方法，使購房者處於被動狀態。4、開發商大...
買商品房驗房要注意哪些細節

1、入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與購房合同、附件及補充協議不符，要及時向有關單位反映，重新核對，做出説明。看發展商有無建築工程質量監督站核發的建築工程質量核驗合格證書，其填發時間、蓋章單位、工程...
毛坯房驗房的好處

1、掌控房屋質量知情權房屋交易涉及金額巨大，交易過程複雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋狀況不但影響投資效益，還影響人居環境和生活品質。畢竟很少有人會隨意擱置一棟房子的。2、理性維權捍衞業主利益房屋的主體...
驗房時有空鼓該怎麼辦

毛坯房出現空鼓，屬於質量問題，業主可請驗房人員在相應牆面上標註空鼓的標識，等到驗房完成之後，要求開發商進行整改。根據相關規定空鼓面積大於400平方釐米的區域，開發商必須整改，如果開發商不處理，可向當地建築工程質量監督...
毛坯驗房需要注意哪些

1、檢查房屋手續接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去審核開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》《房產開發建設項目竣工綜合驗收...
收房前不讓驗房怎麼辦

如果業主在收房時開發商不讓驗房，業主可以表示拒絕收房，要求先驗房。作為消費者，有權利對所購買商品房進行查驗，如果發現有質量等問題可以合理要求退款或者修繕等。還有一些開發商雖然允許業主驗房，可是在驗房之前需要大家...
驗房牆壁空鼓怎麼辦

在驗房過程中，如果發現牆面空鼓、裂縫等缺陷，應該向物業報告開發商派人來整改處理，複核合格後再在交房入住單上簽字。業主在驗房時，需要驗收的內容較多，其中包含驗收牆面、門窗、水電等。所以，驗收過程中，各個方面都應該仔細...
業主驗房有什麼工具

常用的驗房工具分為專業驗房工具和輔助工具。專業驗房工具又可分為：量具和電鉗工具。輔助工具包括鏡子、手電、塑料袋多個、火柴、衞生紙、凳子、紙筆等。1、驗房小工具去驗房的第一步，首先是要帶齊驗房工具。驗房要具...