婚前買房可以寫女方名字嗎
婚前買房可以寫女方名字。房產證加名需要區分不同情況來看,大致有三種情況,有房有貸,有房無貸,以及無血親關係,無配偶關係的房產證加名字。
第一種情況,有房無貸配偶加名字,首先需要帶好三證,也就是結婚證、身份證、房產證正本以及相關複印件,到房屋所在地的房地產交易中心來辦理相關手續。
第二種情況,是有房有貸配偶加名字,需要先去銀行辦抵押變更手續,再按照上面所説的第一種情況,有房無貸的情況來進行辦理。
第三種情況,如果還沒有結婚,或者沒有直系血緣關係,需要在房產上加名字,這種情況比較複雜,因為這種情況需要按照房屋買賣的流程來進行辦理。
婚前房產婚後加名算共同財產。根據相關法律規定,不動產物權的設立,自記載於不動產登記簿時發生效力。且婚前房產婚後加名的行為屬於前述所稱的不動產無權設立情形,故可判斷,該房產加名後,屬於夫妻共同財產。
一方婚前購買的房產才算婚前財產,一般是一方婚前全額付款買房,房產證上僅署自己的名字。不管是根據過去的審判實踐,還是根據最新的司法解釋,這種情形下,房子都屬於婚前個人財產。房子漲價屬於自然增值,增值部分歸户主個人所有。如果房子用於出租,租金屬於投資經營收益,歸户主個人所有。但出租行為如果發生在婚姻存續期間,租金屬於兩夫妻共同財產,應當平分。如果一方婚前全額付款給對方買房,房產證上僅署對方的名,明確贈與對方,那麼兩人即使離婚,房子也是對方的。
綜上所述,如果一方婚前擁有的個人房產在婚後加了另一方配偶的名字,那就屬於夫妻共同財產。
-
迪奧香水真假辨別
1、仔細觀察一下香水瓶身裏有沒有沉澱物,如果有一定的沉澱物的話則屬於假貨,如果沒有的話需要進一步辨別香水的真假。2、迪奧香水的香味是屬於比較清淡的香味,假貨的話則有一種很刺鼻的味道。要麼沒有味道,要麼味道特別香。3、看香水的噴射管的色澤,正品的管子的顏...
-
平角內褲和三角內褲有什麼區別
平角內褲和三角內褲的區別:1、平角褲寬鬆、無壓迫感,三角褲比較緊湊也存在壓迫感,所以平角褲穿起來更舒適。2、平角褲與肌膚的貼合度不高,而三角褲是比較貼身的,也不容易走光。3、平角褲沒有提臀效果,三角褲有不錯的提臀效果。1、舒適度不同:平角褲比較寬鬆,不會有太大...
-
生理鹽水可以治療閉口嗎
生理鹽水不可以治療閉口。因為生理鹽水的作用是消毒和消炎,它雖然可以幫助閉口肌膚消炎消毒,起到緩解閉口問題,但它是沒有辦法治療閉口的。一、注意多補水長閉口粉刺一定要保持肌膚的清潔,你可以在一個星期內,選擇一天不化粧,並做一個徹底清潔和滲透補水的護理,幫助肌...
-
血橙面膜的功效與作用
血橙面膜有補水保濕功效,它能為肌膚提供大量水分,讓皮膚保持水嫩細滑的狀態;經常使用血橙面膜,能阻止色素堆積,淡化皮膚表面已經生成的色斑,還能提高皮膚抗氧化能力,滋養細嫩肌膚;血橙面膜中的煙酰胺,有清爽控油,收縮毛孔的功效,可以使肌膚恢復彈性。1、補水保濕血橙面...