房屋抵押貸款還不起銀行怎麼處理

房屋抵押貸款還不起的話，銀行首先會向你催收，如果連續一段時間還不還，有可能會把你的房子強制收回拍賣。首付是付給開發商的，應該在開發商賬上，銀行只是以此為依據來給你提供貸款，當銀行通過貸款的形式把房屋餘款付給開發商以後，開發商就完成了銷售的這個過程。今後就是業主和銀行之間的借貸關係了。

1、向銀行申請一定時期內只還利息，不還本金。通常情況下，出現暫時無法償還銀行貸款的情況時，借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息不還本金。前提是一定要準備好關於借貸款的相關資料，然後對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，那就更容易獲得銀行的審批了。

2、申請延長貸款期限。如今大多的購房者貸款時對貸款期限這一欄都有自己的考慮，一般以20年，30年為多，但是很多人都在還款的過程中，隨着經濟實力的增加，選擇提前還款，所以既然有提前還款這一説法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。但是這種方式仍然需要與銀行協商才行。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

3、嘗試理財型月供貸。“理財型月供貸”屬於當前社會發展之下出現的一種新型的借貸形式，比如有的銀行會推出“月供貸”，把貸款人已經償還的月供借給貸款人，通過一定的利息達到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。