買了二手學區房後悔了不想要了
1.很多人表示後悔買了二手學區房,主要是因為二手房本身的條件和學區房的性質。買二手房,最忌諱的莫過於是豪宅還是其他意外。這與迷信無關。人們常常害怕它。所以,這個時候,可靠中介的重要性就體現出來了。當然,為了避免萬無一失,您可以向房源周邊的居民詢問。
2.部分學區房在頂層,房價可能會便宜一些。便宜的房子自然有道理,也有問題。比如漏水問題,無論是自住還是租房,都會經常遇到這樣的壞事,升值空間比較小。樓層太高,沒有電梯,以後易手難。如果預算充足,建議在篩選房源時不要考慮頂層。
買了二手學區房要多久才能賣掉:這個得看你的價格、地段以及行情,想賣的快的總結如下:
1.地段好,周圍超市,醫院,公交站牌,公園都有,關鍵還有學區。
2.樓層好,其中一套房子多層一樓,後面帶兩個停車位,對停車難的城市來説更有吸引力,另一套是七樓。
3.户型好,兩個户型都是方方正正,南北通透。
4.小區環境好,兩套房子小區環境都不錯,都屬於10內的小區,綠化,景觀都不錯。
5.價位好,覺得報價虛的不多,誠意出售,我堅持自己底線。
購買二手學區房需要注意什麼:1.確定就讀學校:
首先你得確定看上的這套二手房能讀想要就讀的學校,這個不是房東説了算,也不是房產中介説了算。因為學區房劃片每年可能存在變化,必須得自己去學校或者教育部門確定。
2.學區房名額是否使用:
如果想要購買二手學區房,一定要諮詢房東是否使用了學區房名額,如果使用了,多久才能再次使用,這些都是需要了解清楚的。
3.二手房有無户口:
在買房時應瞭解清楚房屋有無户口,如果有户口,房東多久能遷走,並且擬定相關的違約責任。如果房東不遷户,很有可能會影響購房者的孩子上户、上學。
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