提高公積金貸款額度的城市有哪些
提高公積金貸款額度的城市有廣西、浙江衢州、廣東東莞、廣東中山、河南新鄉等地,相繼調整政策提高公積金購房貸款額度。
2月25日,廣西區直住房公積金管理中心發佈通知明確,自3月1日起,職工個人及家庭購買首套及首次申請住房公積金貸款,住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元。東莞同日宣佈,流動性調節係數由0.8調至1,根據公積金貸款公式以及東莞市公積金管理中心的相關規定,當地首套放公積金最高可貸額度由72萬元上升至90萬元。
3月1日,廣東中山、河南新鄉通知調升公積金貸款額度。中山明確購買首套房、二套房申請住房公積金貸款,一名繳存人住房貸款最高額度由現行40萬元調整至50萬元,兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現行80萬元調整至90萬元。新鄉則規定,單方按時連續足額繳存住房公積金的,貸款最高額度由30萬元提升至40萬元。
1、貸款最高限額
每個城市都規定了公積金的最高貸款額度。其中,個人、夫妻和家庭;首套房和二套房;新房和二手房,其最高貸款額度都是不同的。這一點,每個城市的規定不一樣。
2、房貸首付比例、房屋總價
1-公積金貸款最低首付比例,最為公積金的最高可貸款比例。公積金貸款額度受房貸首付比例、房屋評估總價的影響,最高貸款額度≤房屋評估價-首付。
3、房屋的建築面積
建築面積不同,最低首付比例也不同,相應的最高可貸款額度也不同。
4、賬户餘額
貸款時,公積金賬户餘額的多少,也會影響到貸款金額。一些城市計算貸款金額時,是以貸款人當前的公積金賬户餘額乘以一定的倍數來計算的。
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