房產税哪些銀行可以繳納

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税可以在農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行繳納。

1、可從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;

2、可從租計徵的，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

3、那房產税税率採用比例税率，按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產原值為計税依據的應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2、以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入×税率(12%)。

房產税的徵税對象是房產，即有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，但獨立於房屋的建築物，如圍牆、煙囱、室外游泳池等不屬於房產。對房地產開發企業建造的商品房，出售前不徵收房產税，但如果出售前已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產税。

1、如產權屬國家的，由經營管理單位納税;產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納税;

2、產權出典的，由承典人納税;

3、其產權人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納税;

4、如產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納税;

5、有關納税單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納税單位的房產，應由使用人代為繳納房產税;

6、如產權屬於集體制的，由實際使用人納税;

7、對外商企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產，不徵收房產税。