主貸人名字不上房產證可以嗎
主貸人名字不上房產證不可以,根據銀行的要求,主貸人必須要寫在房產證上,不然銀行是不可以辦理貸款手續的。其實房產證上面的信息還是比較重要的,特別是產權所有人這一欄,如果寫在這一欄上面,就説明房子的產權所有是屬於個人的。而且房產證是由國家頒發的,能夠證明房子是屬於個人的財產,但是我們必須要還完銀行的貸款之後才能夠拿到房產證。
1、財產損失保險
選擇主貸人可以確保財產損失保險,因為在貸款買房的時候,是需要把把房產當做抵押物抵押給銀行的,當借款人抵押的房產損失的時候,比如火災、暴風雨、坍塌等,保險公司將承擔財產的損失,這樣即使未來抵押的房產出了怎樣的意外都有保險可賠償。
2、還貸保證責任險
主貸人是有還貸保證責任險的,主貸人需要保證房貸按時還款的,但是如果貸款人在還貸期間發生什麼意外的話,比如出現意外導致死亡或傷殘時,保險公司也將承擔剩餘的還貸責任。但是對於夫妻共同購買的房產來説,是屬於夫妻雙方共同的財產,房貸所產生的債務也是共同債務。無論是否是“主貸人”,是否共同申請了住房貸款,他都有償還住房貸款的義務。
1、選擇收入穩定的一方
現在不少銀行在審批住房貸款的時候,都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。舉例來説,如果一個家庭每個月需還貸款3500元,而一方的收入只有5000,則無法滿足銀行的這項要求。
2、注意年齡限制
大多數銀行規定,在我國個人貸款的年齡限制是18週歲以上、65週歲以下。如果其中一方的年齡較大,那麼在辦理時可能會超出銀行規定年限。因為在我國,無論是商貸還是公積金貸款,較高貸款年限均為30年,而大多數銀行的規定是,借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過70歲。
3、選擇徵信良好的一方做主貸人
由於夫妻辦理房貸將會以家庭為單位,所以哪怕有一方徵信存在問題都會影響到房貸審批。但需注意的是,如果主貸人徵信記錄有問題,銀行一般是不會受理貸款申請,即便受理了,貸款額度及利率也可能會受到影響。
-
凍乾粉水乳霜使用順序
凍乾粉和水乳霜的使用順序是:先用凍乾粉,然後依次使用水乳霜三種護膚品。凍乾粉通常都是在水乳之前使用的,所以潔面後就可以直接使用了。在徹底清潔臉部肌膚後,先擦乾水分,然後塗抹凍乾粉,等凍乾粉完全被肌膚吸收後再依次使用水乳霜。凍乾粉是非常不錯的護膚品,它可以...
-
怎麼判斷紋身深不深
可以通過紋身是否容易被洗掉來判斷紋身的深淺,如果一次性就可以將紋身洗掉去除,那就説明紋身淺,反之則説明紋身深。紋身不管顏料好壞、深淺,它都會隨着時間的推移逐漸變淡。因為紋身顏料是穿刺進入細胞中去的,當肌膚細胞新陳代謝脱落後,紋身也會相繼淡化。如果紋身後...
-
三生花適合多大年齡用
三生花適合任何年齡的人羣使用,護膚品的使用主要看肌膚年齡,不看實際上的生理年齡。三生花護膚品主要以保濕滋養肌膚為主要功效,任何年齡的人羣都可以使用。百雀羚三生花梔子花的功效1.百雀羚三生花梔子花系列甄選梔子花、金盞花和母菊花等草本精華,可以温和有效的...
-
如何保養手部肌膚
每次在出門之前,要做好手部防曬工作;堅持使用護手霜;洗手的水温要適宜,最好用温水洗手;定期做好去角質工作,但是也不要過於頻繁。1、每次在出門之前,要做好手部防曬工作,以防手部肌膚被紫外線曬紅曬傷。2、堅持使用護手霜,而且要根據手部皮膚的不同,選擇不同類別的護...