買房看採光什麼時候去
買房看採光可以早晨去或者選擇冬季去。因為早晨是一天中光線最弱的時刻,如果此時看房光線沒有問題,那就不用擔心採光情況了。另外,冬季也比較適合看房,尤其冬至前後,晝短夜長,陽光角度最斜,易發生擋光情況,所以這個時候看房會把採光情況看的更清楚。
1、樓間距和樓層高度。樓間距有前後樓間距和左右樓間距之分,前後間距主要是滿足日照、通風、視野、景觀等方面的要求,左右間距主要是滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距大,樓層高,被其它建築物遮擋的機率非常小,陽光可以毫無遮攔的照進屋子裏,反之高樓棟之間的前後樓間距過小,低層住户日照時間就得不到保障,同樣一棟樓,低樓層的住户日照時間遠遠低於高樓層住户。樓層並不是越高越好,高樓層採光好,夏季陽光直射,大清早屋子裏就比較亮堂,尤其是朝東或者東南向的,容易影響愛睡懶覺的人的睡眠;中間的樓層,早晨的陽光會被前排的建築擋住,但到了上午,陽光斜射,方便衣物的晾曬,更符合人們的生活習慣。
2、房屋的朝向。南向的房子採光好,南北通透,冬暖夏涼,一般客廳、主卧朝南比較好;朝西採光時間段,夏季西曬熱,但冬季西曬暖和,朝東邊上午有陽光,通風差,冬季不夠暖和;朝向一致時挑西不挑東,朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的採光時間,主要是早上,朝南偏西的房子的採光時間是下午;朝南偏西的房子雖然夏季有“西曬”,但冬季卻暖和;朝南偏東的房間,只在早上被陽光“沐浴”,雖然朝南,但並不夠暖和。
3、整層樓的户型佈局。同一樓層不挑外立面凸起或凹進去的房子,如果建築的外立面凸起,會遮擋相鄰房間的採光,如果建築的外立面凹進去,採光會被相鄰的房間遮擋。
4、户型採光窗的數量和麪積大小。陽光通過窗户、陽台,才能照射進來,理論上具有東、南、西三面採光的房子,採光效果佳。比如落地窗,不僅採光好,而且景觀也比較好,整個屋子看起來也顯得比較高大上。不過大面積的採光窗固然是好,但要注意到採光窗的保温與密閉性能,否則容易讓室內的温度、濕度不穩定,同樣無法獲得舒適的生活空間。
5、房屋的開間與進深。開間也叫面寬,我們習慣把房間的主採光面成為開間,那當然與他垂直的就是進深了。開間越大、進深越小的房子採光越好;開間越小、進深偏大的房子採光是不太理想的。
6、周邊因素。事物的外因和內因是一起作用的,如果説房子本身的樓層和户型是內因的話,那麼外部環境就是一個外因了。如果小區整體的樓棟偏低,那麼,周邊的高大建築物也會影響到房屋的採光。
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