購買預售房的注意事項
買預售房屋的注意事項有:購買預售房之前,不可急於簽約,需要看開發商是否能夠提供五證,還需要注意房屋所處位置是否便利,周邊配套是否完善。其次,要善於簽訂對自己較為有利的合同;另外,購買時一定要看房屋的平面示意圖及工程規劃圖。
買賣雙方簽訂認購書,其內容主要包括開發商名稱、地址、電話、認購方名稱、地址、電話、身份證件、樓層、户型、房號、面積、房價、付款方式、定金金額、違約補償方式和爭議解決方式等。
簽完認購書後,買賣雙方要按約定的時間正式簽訂契約。契約包括:內銷商品房銷售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。
簽完契約之後,買賣雙方要在30日內到當地房屋土地管理局進行轉讓登記,並交納印花税和房款。簽訂管理公約,辦理入住手續房款付清之後,開發商出售入住通知書,並安排購房人與物業公司接洽,物業公司出示物管公約和收費標準,但購房人和物業公司簽訂物業合同,並支付完管理費後就能領鑰匙入住了。
辦理產權過户,領房產證。逾期交房買預售房是無法直接交房的,所以延期交房是一個很普遍的現象,因此購房者在簽訂購房合同籤一定要摸清楚開發商的底細,比如:資金實力,口碑、信譽等,這樣才不會吃虧上當。
質量問題預售房無法直接查看房屋的現狀,所以質量也是一個重要的問題,因此購房者在選擇樓盤時要了解一下開發商以前做過什麼項目、項目的囗碑如何、這樣才能心中有數,防患於未然。
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什麼時候用光療膠
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輕熟風是什麼風格
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vt老虎清潔面膜使用方法
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除蟎皂可以和洗面奶一起用嗎
除蟎皂一般主要用來祛除蟎蟲,而且它還有一定的控油效果。而洗面奶主打潔淨功效,用來清除皮膚上的污垢,讓皮膚保持清爽。兩者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除蟎皂再用洗面奶,還可以做到二次清潔。但是兩種產品不能長期一起使用。因為人的肌膚是弱酸性...