工資不到房貸兩倍需要共同還款人嗎
工資不到房貸兩倍需要共同還款人,因為個人收入達不到要求的情況下,銀行會認為申請人沒有還款能力,從而拒貸,而增加共同還款人,就會提高還款能力,為此,銀行才會批貸。另外,還可以提供個人其他資產證明,這樣的情況是不需要增加共同還款人的。
共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人,只有債務沒有權利,是主債務人之一。共同還款人一般是借款人同户口下的直屬親戚,如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等。
父母做共同還款人條件的條件主要有以下這些:
1、父母的個人徵信一定要良好,在央行徵信上不存在不良記錄;
2、父母的年齡不可以太大,如果超過60歲就很難做共同還款人了;
3、父母要具有一定的還款能力,能夠與貸款人共同歸還借款;
4、有足夠的意願承擔連帶還款責任;
5、如果是住房貸款,還需要滿足當地的商業住房貸款政策或公積金貸款政策。
父母做共同還款人時,需要向貸款機構提供居民身份證、户口簿原件及複印件、結婚證、父母所在單位提供的個人資信證明、有效的擔保證明等。
注意事項:
1、在房地產市場存在限購政策的城市,父母做共同還款人很可能無法享受到首套房貸款的優惠政策,包括貸款利率、貸款首付等等。
2、一旦父母做共同還款人,購房合同上就會留下父母的名字。這樣,大家以後想要處理房屋時,需要得到父母的同意,可能會有麻煩。
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