房貸共同還款人需要還清網貸嗎
房貸共同還款人不一定需要還清網貸,只要共同還貸人所欠的網貸額度不大,並且每月按時還款,沒有出現逾期記錄也是可以的,但如果網貸額度高的情況下,是建議還清再貸,這樣才能提高通過率。
是會存在一定的影響的,比如説會在共同還款人的徵信報告上面顯示房貸借款記錄,增加個人的負債,以及後續如果還款出現了逾期,對於共同還款人的信用也是會有負面影響的。
再者就是,共同還款人名下有了房貸記錄,對於下一次買房是會有限制的。當然了,絕大部分共同還款人與借款人是配偶、父母子女關係,是以家庭單位進行申貸的,所以並不在意。
在申請房貸時,不管是借款人還是共同借款人,都需要有良好的資信才可以。因為這兩方面的因素直接與還款能力、還款信用掛鈎。雙方都需要具備穩定的工作或者經濟收入來源,徵信報告上面沒有明顯的污點記錄,信用情況良好,那麼銀行在審批時才會更可能降額度授信給用户。
1、貸款前單身,現增加配偶:借款人、配偶本人持身份證、户口本、結婚證原件各一份及複印件一份同時到原貸款網點辦理。
2、增加同户的父母或子女為共同還款人的:借款人、同户的直系親屬本人持身份證、户口本原件各一份及複印件一份同時到原貸款網點辦理。注意事項:申請人已使用過住房公積金,如借款人貸款時的比例不超過購房總價的50%,可以添加;貸款比例超過50%的,不可以添加。
1、共同還款人也是會被查徵信的,主要看信用記錄、借貸記錄,徵信良好,且負債小的人,比較容易被銀行認可。這個要注意了,共同還款人只會查徵信,並不會在徵信報告上查到貸款記錄。
2、共同還款人雖然會被查徵信,但是不會在徵信報告上體現該筆貸款記錄。不過要是貸款人沒有能力還款,共同還款人又沒有替其償還賬務,房貸逾期了,共同還款人的徵信報告上是會留下逾期記錄的。
3、共同還款人有為貸款人還貸的義務,即幫主借款人繳納貸款後對主借款人享有債權,可以向貸款人追債,但是對房屋卻沒有相應的權利,不能享有房屋產權。
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