辦無房證明需要夫妻倆個人都去嗎
無房證明需要夫妻倆個人都去,開無房證明,需帶上身份證,户口本,婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場,分別查詢兩人名下的房產,如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明,具體的費用都是當地房管部門自己定價。
1、無房證明的有效期關係到過户的時間安排,無房證明的格式沒有具體的要求。無房證明收費的問題讓許多開證明的人氣憤不已。無房證明有效期:無房證明的有效期一般是30天,不是30個工作日。
2、如果資料齊全的話,很多房管局都是隨到隨開,不會影響過户。但因為在辦理貸款和過户的時候都需要無房證明,所以當辦理貸款和過户之間的時間距離超過30天時,需要辦理兩次。
3、另外提醒需要提供正確格式的證明材料避免耽誤辦理時間,無房證明一般沒有固定的格式,只需要在無房證明中寫清楚申請人的姓名、身份證號,無房等信息即可,無房證明是否收費:按規定,無房證明應該不收費,但具體情況要視無房證明在哪兒開而定。
1、公攤面積。
在我們購房時,公攤面積一定不要忽視,要注意看是否合理,一般多層住宅的公攤面積較少,高層住宅由於受到電梯等方面的影響,公攤面積較多。多層在11%~16%之間,高層一般在18%~26%之間。
2、地段。
現如今,交通越來越便利,出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素,多區域公共交通、快速交通,附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利,既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平台。
“住”是我們生活中的基本條件,地段的選擇還要考慮到家庭成員的實際需求。
3、容積率。
容積率是一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於我們住户來説,容積率直接涉及居住者的舒適度。
低容積率,為一個社區準備了足夠的空間去佈置社區景緻以及其配套設施,使社區內部擁有更多的公共自由空間,通過服務功能的多樣化組合,增強社區的生活質量。
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