買房認籌需要登記身份證嗎
買房認籌不需要登記身份證,認籌本身是一個非正式活動,是開發商提前確定客户的操作,開發商沒必要也不能獲取客户身份證信息。認籌就是一個比較直白的交認籌金,然後簽字拿收據的流程,完全用不到個人信息。等到正式開盤的時候攜帶收據來買房就可以了,認籌人不是買房人也不會有什麼影響。
開發商一般將新房認籌稱為“認籌金”、“誠意金”“VIP排號”等,這種行為一般都發生在樓盤未拿預售許可證的情況,也就是開發商還不具備賣房的條件,是不能將房子賣給購房者的,這裏就存在開發商到底能不能拿到預售許可證的風險,如果交了這個認籌金,開發商又因為自身問題拿不到預售許可證,購房者交的錢就有很大的風險。誠意金不具備定金、訂金的法律效力,在法律上也沒這個概念,是開發商和房產中介的營銷方式。
1、確定選房順序
買房子都是要按照一定的流程來辦理的,在選房前,先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序,一是按照前期排號時,拿到手裏的號碼順序進行選房,二是通過搖號的方式,確定誰具有優先入場選房的權利。
2、候場
確定了選房順序之後,購房者先在等候區等待,等候區內有銷控表3和房源特點展板,可以及時瞭解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分,可以看看房源展板,制定備案。
3、等待工作人員叫好
在確定選房順序的時候,每個購房者都會拿到一個號碼,開發商工作人員會按順序叫號,在上一批入場的購房者選房時,工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方,也有一個銷控表,購房者及時得知選房情況。
4、入場選房
在正式選房區域的入口等待進場選房,在這個區域也會有一個銷控表2,與銷控表3相比,銷控表2的時效性較高,選房情況更精準。在銷控表1的位置,找到自己想要的房子,然後貼上自己的號碼牌,就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了,可直接從出口出去,找工作人員協商後續事宜。
5、交定金籤認購書
在認購填寫區,在認購書上填寫相關的信息並簽字,意味着這套房就是購房者本人的了。當然簽了認購書還需要繳納購房定金,以防違約。
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