房子爛尾了還需要還銀行貸款嗎
房子爛尾也需要還銀行貸款。因為買房子和辦貸款,實際上是兩個法律關係。銀行按揭,是銀行借錢給購房者買房,銀行和購房者之間是借貸關係。購房者和開發商之間是房屋買賣關係。對於購房者來説,不小心買了爛尾樓,賠了一大筆錢,銀行的貸款卻不能停,這聽起來很氣憤,但是卻屬於正常現象。
1、看開發商的資質等級
開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級,一級為最高,四級為最低,如果開發商的資質是一級和二級,説明開發商的實力還是比較強的,出現爛尾的概率也是最低的。
2、看開發商的“五證”
市場上無證銷售的房子,價格確實便宜,但是這種房子相對而言,更加有風險,所以在買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》。
3、看開發商的營業執照
開發商有沒有營業執照、營業執照的正規與否、營業執照裏包含的信息都是購房者需要關注的。營業執照的企業名稱、住所、法定代表人、註冊資金、經營範圍等詳細信息可以在全國企業信用信息公示系統上得到查證,辨別真偽。有正規營業執照的開發商開發的樓盤項目在後期的交易中才會讓購房者放心購買,缺乏正規營業執照的開發商你很難保證所開發的項目不會出現爛尾、維權等問題。通常情況下,正規的開發商也會在售樓部將營業執照等信息公示給大家。
4、關注已建成的項目
為了避免購買到爛尾房,購房者可以去已經交付的樓盤看一下,詢問一下已經住進去的用户,瞭解一下交房是否延期,購買時的保證是否都已達成,物業服務的質量等等。同時互聯網也是一個不錯的瞭解平台,可以從業主論壇等網頁來了解用户體驗。一個樓盤爆出的問題越多,開發商就越不可靠,而如果大多數用户都表示認可,表明質量不錯,實力有了一定的保證。
5、看樓盤的銷售情況
開發商的年報是反映開發商經濟實力的窗口。一個年利潤很高、運營狀況穩定的開發商,基本不會發生爛尾樓、缺錢跑路等情況。
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
透真氣墊BB可以控油嗎
透真氣墊bb持久度和滋潤度都很高,控油效果也很不錯,油性肌膚一天下來也不會浮粉。透真是一個國產品牌,它家的氣墊BB被許多美粧博主都有推薦過,收到的來自消費者的反饋也是好評居多,在價格方面比較實惠,還有送兩個替換裝,性價比很高了。透真氣墊bb上臉十分滋潤,控油效果...
-
咬脣粧怎麼畫
先塗抹潤脣膏,滋潤脣部以防其乾燥起皮;然後用脣部遮瑕膏來遮住原本的脣色;再把口紅塗抹上下嘴脣內部,抿幾下上嘴脣讓顏色更均勻,最後用棉籤慢慢慢慢暈染開即可。1、塗抹潤脣膏這一步主要是為了防止我們的嘴巴過於乾燥。一旦脣部過於乾燥就容易起皮,這樣我們就不能畫...
-
如何養顏
皮膚要白潤透,清潔請做好,不要過度清潔,也不要留有殘粧,喜歡化粧的一定要卸乾淨。女性朋友間隔一兩個小時就必須要喝水,每一次喝水一杯左右。適當午睡也是一個很不錯的養顏方法。飲食上,加入一些美容養顏的食物就能擁有一個較好的皮膚。因為SOD是一種抗氧化劑,將其攝...