房貸被拒算是違約行為嗎
房貸被拒不算是違約行為,房貸本身與開發商沒有太多的關係,開發商只要能在一定的時間內受到足夠的購房款就可以了。如果房貸被拒了的話只要能在規定的時間內交齊尾款或是重新辦好貸款就不算違約,但如果沒及時付款的話是要算違約的。
1、惡意逾期
如果借款人平時有使用信用卡習慣的話,那麼就需要注意了,造成信用卡逾期的情況有很多,如個人不瞭解銀行還款日的規定、工作人員沒有明確告知還款日等等,如果借款人大學期間申請助學貸款畢業後沒有按時還貸的話,也是會算在逾期情況裏面的。如果是持卡人主觀上以非法佔有為目的,故意在超過期限、額度內透支並且經發卡銀行催收後拒不歸還的行為,就屬於惡意逾期了。
2、徵信多次被查詢記錄
不知道大家是否清楚,個人徵信是不能經常查詢的,如果借款人在一段時間內徵信報告被查詢3、4次及以上,但又顯示沒有獲得新貸款或申請到信用卡,可能説明“向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功”,這樣的信息對獲得新貸款或申請信用卡可能會產生不利影響。
3、為他人擔保鉅額債務
如果借款人有貸款買房的打算,那麼最好不要替他人擔保鉅額的債務,在替別人擔保的時候,也應該根據自身的能力而定,千萬不能超過自己的能力,更不能以自己的房產等生活必備品作抵押。最好在合同中寫明為“一般保證擔保”,否則,可能會為自己帶來鉅額債務。
4、收入不符合貸款銀行要求
銀行在審核借款人資料的時候,會對借款人的收入進行評估,銀行會要求提供收入證明,通常收入與房貸的關係可以用以下公式表示:月收入=房貸月供X2,如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在裏面,如果購房人的收入不滿足銀行的要求,那麼基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
5、借款人從事高危職業
借款人的職業也是銀行在審批房貸時的需要考慮的,如果借款人從事的是教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高,而像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人,銀行是考慮到這類人羣隨時會有生命危險,無法保證按時還貸,為了規避風險,拒絕為這類人貸款。
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