人防車位最多可以租多久
人防車位最多可以租20年,根據民法典規定,單次租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。不過由於是人防車位,如果是有突發事件的話車位會被無償收回。
1、優先選離電梯口近的車位,便於上下電梯。
2、儘量選擇靠柱子的車位,一般靠柱子的車位都比較寬敞。選擇這樣的車位對於停車技術不好的車主來説,倒車入庫時是個很好的優勢。
3、租賃車位時儘量避免直接靠牆。靠牆面的車位,車只能直接進去和倒退出來,如駕駛室靠牆面停靠,開門也非常不方便。
4、儘量不要選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的,以免管道設備老化時生鏽、滴水。
5、道路轉彎處及車庫出入口處的停車位慎選,會增加刮蹭風險。
6、選擇車位時儘量選擇有監控的車位,一般這些車位更利於防止車輛刮傷。
1、分期繳納租金,壓力更小
相比一次性付幾萬或者上百萬,租車位每月只需付幾十或幾百塊,整體壓力少了不止一丁點。
2、閒錢理財比車位增值快
對於一些有理財經理的人來説,與其花一大筆錢在車位上等着它慢慢增值,沒有直接投入理財產品來的快,賺的多。
1、出租車位多在地上
有些小區出租的地下車位有限,更多是地面車位,這就愛車長期暴露在風吹日曬的環境下,這樣的車損較為嚴重。
2、隨行就市,水漲船高
每個小區車位出租價格不同,但是誰也不能保證這個價格就會一直不變,所以租車位並不能保證未來幾十年都是現在這個價格。
3、續租難,全憑運氣
一般車位出租都是短租模式。如果租期滿後,需要租車位的人太多,物業往往會加價,並通過抽籤等方式決定組給誰,因此能不能續租全靠天意。
4、位置不固定
如果購房者是在物業處租的不可轉讓的車位還好,租期內都可以高枕無憂,如果是租的可轉讓售賣的車位,那就會面臨隨時被人攆走的窘境。
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