貸款買房等額本金和等額本息哪個利息少
貸款買房等額本金的利息要比等額本息的利息更少。當其他條件都一樣時,只有還款方式有差別的話,相比來説等額本金的利息要比等額本息的利息更少,具體的差距可以使用房貸計算器查看。雖然等額本金的利息少,但是等額本金月初承受的還貸壓力很大,如果有一定數額存款的人可以選擇這種方式,這種方式可以節省還款的利息。
但是對於沒有一定存款金額的人,或者每月工資不高的人來講是非常有壓力的一種還款方式。這種情況可以選擇等額本息的方式,這樣可以在還款期內一直保持不變的還款金額,相對來説,不會有太大的還款壓力。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同,前期還款金額較少,往後逐月增加,但是本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度會比較較慢,所以佔用資金時間較長,還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同,償還的利息逐月減少,本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款的壓力會很大,到了後面就會逐月減少。這種方式合適工資較高或者已經準備好一定數額的錢,想要提前還款的人。
等額本金雖説相對另一種方式能減少不少利息的支出,但前期的還款數額是非常大的。不過還款方式還是因人而異,不要為了少交利息,給自己施加很大的壓力。無論哪種還款方式,只有借款人有了滿足的資金,就可以直接到銀行辦理全部還清貸款業務。
1、還款利息費用不同。在貸款金額相同、貸款期限相同,且貸款利率也相同的情況下,選擇等額本息還款要比等額本金還款的貸款利息高。
2、每月還款金額不同。在貸款金額相同、貸款期限相同,且貸款利率也相同的情況下,等額本金和等額本息不同還款方式下,每月還款額不同。
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