賣房不通過中介有什麼風險
一般不會有危險。
中介宣傳,不通過中介交易有風險,主要是為了吸引更多的生意,賺更多的錢。對於膽小和偷懶省事的,交給中介公司處理也省心一些。
但省心的背後也有風險。 比如中介找客户,協商低價交易,找客户拿回扣,這時候你就倒黴了。本來可以賣100萬的房子賣了95萬,甚至更低。
房東自己做交易,不熟悉的房東擔心風險,所以不用管那麼多。協商好價格,收到錢後再過户,就不用擔心有風險了。
二、賣房沒有中介要注意什麼:1、一定要寫好合同,按合同定來進行交付款,辦手續。必要時公證處進行公證。房子最好是有產權的,否則公證處不給公證。
2、一次性付款是最佳選擇,先簽合同,公證書,然後付款,然後做手續。儘量避免分期付款,夜長夢多,有些情況是始料未及的。騙人有時也是逼不得已。提前做好準備工作,儘量瞭解買方信息,付款能力。多留付訂金,不可退。
3、瞭解相關法律法規,避免落入欺騙陷阱。合同中約定好付款時間,付款進度,違約責任;但得符合相關法律法規,否則無效。
4、最基礎的還是溝通與信任,看起來越有錢的,有時越麻煩,賴賬、拖延是這些人的看家本領。
三、不通過中介可以把房子順利賣出麼:主要看您所處城市,在一線城市,賣房買房通過中介機構是必然選擇,成交可以快速、價格合適、交易安全。而一些小城市就不必通過中介。
如果不通過中介,有以下方式可以迭擇:
1、當地人習慣用的房產交易網站;
2、直接張貼出售信息;
3、當地交易發佈消息渠道;
4、廣播、電視交易廣告;
5、親朋好友傳播交易信息
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