車位要交契税嗎
車位要交契税,因為車位也是屬於商業性質的,所以税費是按照商業税費來繳納的,按照評估價*3%的標準來繳納,另外購買車位還需要繳納建築面積*3元/平方米的交易服務費,以及評估價*0.05%的印花税,車位的登記費是550元/宗,每增加一證收取10元工本費。
車位主人準備好交税材料,契税、印花税需前往車位所在區縣的地税局繳納;而住宅專項維修資金,需要去開發商指定的銀行繳納。
繳納車位税費應攜帶的材料:本人身份證、户口本、結婚證(已婚)、買車位的、買車位的合同、車位測繪頁(開發商給)。
1、小區的公共空地
小區裏的空地,有的時候甚至是綠地,開發商或者物業公司畫根線就收錢。有的作價賣給業主,有的按月出租。據悉,由於小區的土地使用權歸全體業主,因此開發商無權出售敞開式地上車位。
2、無約定的地下車位
如果地下車位建築面積未分攤,且開發商單獨取得車庫產權的,則開發商可以對購房人出售產權,但地下車庫只能預售給本小區範圍內的商品房預購人。開發商出售這種車位好像天經地義,其實不然。在房屋買賣合同中,開發商必須申明該小區裏的地下車位的產權屬於單獨轉讓,不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字説明,地下車位也應當歸業主按份共有,其收入也應歸業主。
3、已被公攤的地下車位
很多開發商在賣地下車位,可這地下車位的買賣是否合法,很多業主並不知道。如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了,那麼開發商就無權出售。換句話説,賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上,並且按比例收過錢了,再把這樣的地下車位賣給業主,就是重複收錢。
4、人防工程禁止開發商銷售
沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢?當然不是。有的地下車位屬於人防工程,而人防工程是國家強制配套,禁止開發商銷售。
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