交房時需要注意的問題有哪些
1、要檢查門窗,要查看門窗是否有破損,滑軌是否正常滑動,門窗把手是否可以正常使用。
2、檢查牆面和地面是否平整,最好用平水尺檢查。
3、檢查屋頂、牆面是否有漏水情況,如果有這種情況一定要修補好再收房。
4、要檢查牆面是否有空鼓,如果有空鼓也是需要修補好,不然就在做裝修的時候一起弄。
5、檢查水龍頭放水是否正常,水量是否充足。
6、要檢查下水道是否暢通,排水是否正常,有沒有存在堵塞情況。
7、檢查電源插座和電燈是否正常通電。
1、開發商發出收房通知
一般來説,如果開發商的房屋可以交付給購房者了,那麼開發商那邊就會發送收房通知給購房者,而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是採取電話或者是信件的方式通知購房者的,而有些開發商為了穩妥起見,在用電話通知購房者接房之外,還會同時使用掛號信件的方式去通知購房者接房。
2、購房者要驗房
當購房者接到開發商的收房通知書之後,準備好收房的資料就可以去開發商那邊收房了,但是在開發商處收房的時候還需要對房屋進行驗收,看是否存在質量問題,如果發現房屋存在質量問題,那麼就需要向開發商提出來,並且要求開發商進行整改,整改後再由購房者驗房。
3、購房者交納有關費用
在購房者去收房的時候,還需要去繳納一些費用,比如説房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。所以購房者過去收房的時候一定要多準備一些資金一起帶過去。
4、購房者接收房屋
當購房者在對房屋進行驗收後,並沒有發現房屋存在什麼問題,那麼開發商就會把房屋的鑰匙給到購房者那邊,一般而言,鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌,關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了,但是房屋產生的風險也是需要購房者自己去承擔了。
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