複式樓啥意思
複式樓實際就是兩層樓,一般人都會認為是把一層樓分為兩層樓,其實不是的,複式樓每一層都會有自己獨立的比較層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間。
1、複式樓優點:視覺效果好
複式樓是一種比較新穎的户型,在現在還是比較受歡迎的,複式樓對於平層樓來説整體的視覺效果是不錯的。因為一般複式樓面積較小,設計時會更加靈活,分割出多樣化功能房間,從而視覺效果相對較佳。
2、複式樓優點:分區明顯
由於複式住宅的設計分為兩層,所以分區比較明顯。一般下層為共用部分,比如客廳廚房和等,上層主要為休息睡眠用,户內也會設多處牆式壁櫃和樓梯,所以每個部分都會有分割。對於三代同堂或其他家庭成員較多的家庭來説,複式樓是上佳之選。
3、複式樓優點:利用率高
複式樓有一個比較突出的優點,那就是利用率比較高。別看複試樓的面積不是很大,但是分成兩層之後就增加了空間的利用率。這對於選購小户型的購房者來説,是很實惠的。
4、複式樓缺點:隔音效果差
大面積的複式樓要重點關注一下隔音的問題,因為複式樓內部空間的分割可能並不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性較差。這個要具體根據項目來説,目前大型開發商在户型設計與施工用材上面已做改進。
5、複式樓缺點:通風采光較差
通風采光較差這個缺點並不是所有複式樓都有的,只是針對一些户型比較小的複式公寓會存在。因為小户型的複式樓空間有限,複式住宅進深大、寬窄小,如果朝向不好通風和採光會不太好,因此,大家在購買公寓的時候一定要實地查看方位。
6、複式樓缺點:樓梯佔位置
樓梯是複式樓的必備之物,也是比較佔位置的,數複式樓梯間所需要佔用的面積大概在10-15平方,當然平層設計不好的也存在過道佔空間的問題,相對來説複式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便,尤其老人和小孩。
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