小區環境髒亂差怎麼解決
小區物業管理是一大難點,也是一大痛點。且不説有物業管理的管的不盡人意,沒有物業管理自行組織管理的更糟糕。首先就收衞生費一項,有些業主都想賴着不交,熱心業主反覆上門催交,也不當回事,次數多了,熱心人也心涼了。其次是環境衞生,有佔綠地種菜的,有亂丟垃圾的,特別是裝修建築垃圾舊傢俱衣物等一大堆長時間也不清理,使得公共空間變窄,環境髒亂差。最後是車輛亂擺,生活用品亂放,搞得車子進出不了車庫,過道行走不便,有時候真的是苦不堪言。
小區髒亂差找哪個部門:向業主委員會投訴,然後由業主委員會的人與物業公司進行交涉,因為合同是物業跟業主委員會籤的,所以當物業沒有按約定履行責任,業主委員會有權追究責任;但如果還沒成立業主委員會,可以找當地物業管理部門]投訴, 但要注意收集證據,並聯合其他業主一起。
如果沒有業委會的話,那就需要先找物業,物業不管的話,如果構成污染,還可以到環保部門投訴。
小區環境髒物業不管怎麼辦:1.抓住時機成立業委會。小區如果確實髒亂差,那麼肯定是業主熱血沸騰的討論。僅僅是你一個的話,肯定是為了不交物業費而説的了,別人也不會響應你。如果情況屬實,那就應該發動業主籌建業委會,這時候成立業委會絕對是好時候。業委會才是合法維權的唯一機構。
2.如果無法成立業委會。那可以召集全小區20%以上的業主提起訴訟,並需要每一個業主提供相關的資料和證據,你一個人提供的證據只能作為個人證據而已。起訴有規定,物業官司只有20%以上業主才能代表小區發生的為公共事項。
3.直接投訴到12345或者相關主管部門(住建局物管科)。並留下聯繫方式要求反饋。
4.爭取小區總户數50%以上業主簽名。然後根據這些原始資料請求主管部門清除不負責任的物業公司,或者提起訴訟,要求不負責任的物業公司清場,並重新選擇新的物業公司。
其實物業公司好不好,在你成立業委會的動員中就能體現出來。如果物業公司做得好,你就是花錢收買業主都沒用。如果物業公司做的不好,自然會有大部分業主支持你的維權行為,支持業委會的成立的。
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