買房子貸款是商業貸嗎
買房子貸款不一定是商業貸,銀行商貸指貸款人用所購房屋作抵押向銀行支取貸款來還購房款,再把貸款按一定時間進行償還,銀行收取約定利息的行為。而買房子貸款也可以用公積金進行貸款,住房公積金貸款不是商業貸款,住房公積金是各個企業或機關單位給員工繳納的住房儲蓄金。用公積金貸款的利率要比商業貸款的利率低一些。有公積金的就用公積金貸款,沒有公積金的就用商業貸款進行買房。
1、這兩種貸款的利率是不一樣的,公積金貸款的利率相對來説會小一些,所以貸款需要承擔的經濟壓力也會小一些。基準利率是按照3.25%來計算的,而商業貸款的利率是按照4.75%計算的。
2、兩者的審批速度也是不一樣的,商業貸款的審批速度會更快一些,因為只需要通過銀行審核就可以了。而公積金貸款還需要通過公積金管理中心的審核。
3、兩者的放款人有所不同,商業貸款是由銀行負責放款的,貸款人向銀行提出申請之後,申請審核通過就會由銀行來進行放款。而公積金貸款可以向合作的銀行提出申請,同時也可以向公積金管理中心提出申請,並且公積金管理中心來負責放款的。
這兩者之間的區別還是比較大的,而且可以結合實際情況來選擇合適的貸款方式。
商業貸款主要是到當地的銀行申請貸款的,同時也需要滿足一定的條件。
1、作為申請人貸款的年齡需要達到18週歲以上,未成年人是不可以申請貸款的。
2、並且申請人要在當地有一份穩定的工作和收入,要有能夠償還貸款的能力,也要提供銀行流水或者是收入證明,需要提供近期的。
3、個人的徵信不能夠出現任何的問題,如果徵信不好,銀行會拒絕你的貸款申請。
符合以上的條件,才可以到當地的銀行申請貸款,同時要將相關的材料準備齊全。
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