買房選擇樓層需要考慮什麼因素
1、選擇樓層要考慮價格:買房選樓層首先要看價格,然後考量自己有多大的預算,按理來説,一般電梯房樓層越高,價格越昂貴,買房時必須要結合價格與自己期望的樓層綜合進行考慮。
2、選擇樓層要考慮噪音:樓層矮反而噪聲小,除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲外,還因為矮樓層只接收近距離的噪聲;而樓層越高接收噪聲的範圍越廣,遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層。
3、選擇樓層要考慮樓間距:樓間距的大小直接影響到房子採光通風效果。如果樓與樓之間的間距小的情況下,樓層越高,採光越好,通風越好。因此,往高層選擇最為適宜。
4、選擇樓層要考慮家庭成員:如果跟老人、小孩、配偶同住的話,則要考慮他們的喜好和特點。家裏有小孩,選樓層時,要更多的考慮安全性高低,比如護欄是否結實,窗户的高度等。家裏有老人,在選擇樓層時則要考慮老人家行動是否方便,以及居住的習慣。
1、樓盤細節要打量:樓盤的相關信息購房者也是需要進行了解的,很多時候人們除了關注價格、區域、配套等大方面之外,會比較容易忽略樓盤的細節,比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等,而這些細節問題又會對購房者日後的生活產生或大或小的影響,所以萬萬不能忽視。
2、要守住價格底線:買房最忌諱的事情就是衝動和急躁,購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話,在確定了規劃之後,就圈定了相關區域和價位,然後多方面留意符合要求的房產的消息,在任何時候都要守住價格的底線,千萬別輕易鬆動,否則就會增加購房預算,影響正常的家庭財務狀況。
3、學會計算面積:房屋面積關係着購房者所購買房屋的房款,而且面積問題也是購房者比較關心的問題。購房者要問清楚建築面積和套內建築面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了房屋的價格,而公攤面積的大小影響得房率,得房率影響着居住的舒適度。
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