房貸面籤需要買賣雙方到場麼
銀行面籤需要買賣雙方都要到場的,賣方不動產權證上只要有名字的都需要到場,買房如是婚後購買夫妻雙方都需要到場。銀行面籤就是指借款人,包括共同還款人或者是擔保人,並且需要本人親自辦理,不能委託其他人代辦。攜帶合法有效的證件,必須是原件,手章及貸款所需的全部費用,到貸款銀行繳納並進行面談及簽字的相關流程手續。
1、銀行流水。
銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料,是向銀行申請貸款所必須的材料,一般銀行最為認可工資流水,不過部分銀行認可自存流水。如果提交的是自存流水每月要固定日期和固定金額,並且持續半年以上,儘量多存入、少取出,積累一定的存款量。
2、收入證明。
這也是在面籤時必須提供的材料,也是反映購房者還款能力的一個保障。為了確保購房者能夠按時及時還款,銀行對個人月收入的最低要求是要達到月供的2倍,比如月供2000,月收入就得4000。如果共同貸款,可以提供雙方的收入證明。
3、婚姻證明。
對於以家庭為單位的購房行為來説,判斷婚姻狀況,提供婚姻證明和户口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚的,則需要提供離婚證明,判斷首套房還是二套房,以定房貸利率。未婚的不要提供,單身證明也不用。
4、徵信報告。
房貸都是銀行放款,自然會去查購房者的徵信情況,如果是單身只提供本人的徵信報告就行了,如果已經結婚,則夫妻雙方的徵信報告都得提供,此外和其它人共同買房雙方的徵信報告也不能少。
5、購房資料。
如果是首套房,攜帶購房合同即可,如果是二套房,還需攜帶首套房的相關證明。記住,還得提供首付款的收據,要是不能提供會影響房貸面籤的。
銀行面籤是指借款人(連同共同還款人或者擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用,到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。
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