有架空層的三樓算幾樓
架空層一般設置在一層。架空樓層如果周圍不是封閉的,則不算一層,如果買的三層,也就是標註的四層。如果架空層周圍是封閉型的,則架空層算一層,三層就是實際的樓層。實際情況按房屋產權證上體現的樓層為準。
1、我們在購買房子的時候,不要選擇太低的樓層,因為太低的樓層在夏季或者是梅雨季節的時候,底層容易發黴,在下雨的時候底層還容易積水。
2、最好不要購買在底層,因為底層在夏季的時候,窗户一開就會有很多的蚊蟲,就算窗户不開,我們開關門的時候,也會有蚊蟲趁機飛入室內。
3、除此以外,還會有一些地底下爬行的蟲子,所以建議這些的朋友們最好不要購買在底樓。
4、其次,我們不要購買在頂樓,頂樓雖然採光非常的好,而且通風也是比較理想的,但是頂樓在夏季的時候,陽光照射室內的温度費會非常的高,而且喜歡養綠植的朋友們,在頂樓最好是不要養,基本上存活不了,因為温度太高,所以沒有辦法存活。
5、除此以外,頂樓的水壓可能還會很小,經常會出現供水問題,在下雨的時候頂樓還可能出現漏水的問題,所以大家在購買房子的時候,最好不要購買頂層和底層,因為這兩個樓層的缺陷實在是太多了,當然了這兩層的價格也是最便宜的。
6、除了底層和頂層這兩層以外,其他所有的樓層只要不影響採光,基本上都是可以選購的。
1、安全可靠,整個小區架空,地面沒有住宅一層,住宅在架空層上,無須圍牆隔離防護,首層不加護欄也美觀,沒有加護欄籠中生活的感覺;
2、充分利用,架空層內可以設置設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等,沒有閒置空間,架空層頂下還適宜佈置各類管線,省去每單元地埋入户且便於維護;
3、人車分流,汽車在架空層內行駛,人在架空層上活動休閒,無別的小區總擔心身前身後的車,再則開車也不用盤旋上下地下車庫,對新司機的心理安定很有幫助;
4、景觀宜人,沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等,綠化及景觀不好做,效果要打折扣,而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖,景觀設計可以做得更舒暢悦目;
5、通風降噪風受樓棟阻擋,在規劃路穿過時,風速加快造成負壓,有利架空層內兩側停車場換氣,,再則汽車隔層,噪音可降到最低。
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