貸款還清購房合同給嗎
貸款還清後購房合同不會給貸款人。購房合同是申請貸款的重要資料之一,銀行會根據相關規定將購房合同進行存檔保留,通常是不會將購房合同歸還給客户的。如果客户需要購房合同,可和銀行進行協商,讓銀行留合同複印件,原件由客户拿回。
1、解押手續
在還清房貸以後,貸款人需要帶身份證、貸款結清證明等證件到房管部門去辦房產解押手續,因為只有辦完房產解押手續,才能把房產過户到自己名下,才算真正擁有房產的所有權。如果貸款人沒有辦理解押手續,那麼就算貸款人還清了房貸,房子還是屬於銀行的。在以後的交易時,貸款人可就無法正常買賣了,最終也會導致貸款人違約的。因此,大家在還清房貸以後,一定要注意辦理解押手續。
2、退保手續
銀行在辦理按揭貸款時,往往會要求購房者辦理一些相關的保險業務作為擔保,其目的是為了防範房貸風險,即當購房者拒不還房貸時,銀行還可以向保險公司索賠。這也就意味着,即便是購房者出錢買的保險,其第一受益人一般都是銀行,而當按揭還清後,自然需要去保險公司辦理退保手續,否則貸款人可就還需要繼續為保險買單了,這無疑就是多花冤枉錢了。
3、退押手續
在貸款買房時,有些開發商會要求購房者交押金,雖然這種做法很不合理,但貸款人不交押金,那可是無法買房的。無奈之下,不少購房者就只能交押金了。在還清房貸以後,購房者就可以找開發商辦理退押金手續了,如果開發商拒不退還,那購房者可就要拿起法律武器來維護自己的合法權益了,千萬別就此妥協。
4、結清手續
在還清房貸以後,購房者首要任務就是辦理房屋貸款結清手續。因為後續所要辦理的手續都需要借款人提供房屋貸款結清證明。如果貸款人沒有辦理結清手續,那後續的手續也就無法辦理了,大家切莫忘了順序,影響自己的辦事效率。
5、撤保手續
不少購房者在辦理房貸“商轉公”時,選擇了擔保機構進行擔保,還為此交了不少擔保金。在房貸結清後,貸款人就應該及時辦理撤銷擔保手續,並退回擔保押金。如果時間耽誤太久,那擔保金可就要作廢了。
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