高層電梯房多年後老化怎麼辦
高層電梯房老化之後可以翻新,就目前我國的房屋質量可以保持50年左右,如果其他的發電設備和電力設備一旦發現有老化的情況,可以考慮動用維修基金進行更換。如果房屋老化的程度比較嚴重,除了動用維修基金之外,業主可以自籌資金來重建房屋。
1、選擇電梯房要考慮諸多的因素,比如空氣的濕度和污染指數等。其次還應考慮到電梯房是否在街的旁邊,樓房有沒有閣樓或者是陽光室等,小區的樓間距、户型都應考慮清楚。
2、如果電梯房建築處在潮濕地區的話,那麼可以選擇6層至8層,因為此樓層空氣濕度比較大,潮濕也不會上升到5層,而且灰塵也比較低一般不會飄上來。9層至13層的樓房會比較腥,而14層以上如果臨海,那麼海風受到側高氣壓的影響會直接飄進房屋裏面。如房屋在內地比較乾燥的環境下,3層至6層和13層以上都是不錯的選擇。
3、空氣污染就是空氣中的浮塵,工業浮塵一般出現在6層至12層。所以在乾燥的城市9層至11層是不適合居住的,潮濕城市3層-5層不適合居住。
4、選擇電梯房還要看此建築是否在街的旁邊,如果在街旁邊的話,那麼8層至12層是汽車尾氣浮塵層,不建議選擇。而8層以下的樓層在汽車高峯期時就會很吵,也不建議選擇。
5、一些常見的説法七上八下,人們都會放棄8層而選擇7層,還有一個説法是9-11是所謂的揚灰層,其實這個説法並不準確,也並沒有什麼科學依據。除了這些大多數人還會避免頂層還有4層。
6、很多購房者對於空氣質量方面的要求也是比較高的,因為從空氣質量的角度上來説的話,樓房的高度是在30米以上的,空氣的質量反而就會變差了,而且越往上面走,空間也就會越來越稀薄了,對於一些身帶疾病的人來説,是很容易產生不適症狀的,尤其是有心臟病,心絞痛等方面的患者,選擇高層樓就要更加謹慎一些了。
7、高層、超高層電梯房。28層高層、33層超高層,選擇1/3、2/3位置的樓層最好。高層得房率適中,2梯3户或4户。超高層缺點:公攤大、得房率低。
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