電梯房怎麼選樓層
1、樓層總數除以2加1:中間偏上的位置一般是一棟樓的黃金樓層,可以用樓層總數除以2加1選擇最好的一層。因為這層的房子在採光、通風、視野方面都是比較好的,居住在這樣的樓層身心愉悦。
2、小高層的1/3-2/3位置:可以按照總樓層的1/3-2/3範圍內挑選,這些樓層都是比較好的。例如15層的房子,最佳樓層範圍是15*1/3=5層~15*2/3=10層,在這個範圍內選房子,既不用擔心潮濕問題,通風條件也不錯,不易受遮擋,出行也是比較便利的。
3、高層的次頂層:次頂層高度足夠高,視野開闊採光好,小區景觀一覽無遺,且不用擔心頂層冬冷夏熱、漏水滲水的問題。對於喜歡清靜的人來説,在次頂層一覽眾山小絕對是很舒適的選擇。
4、特殊樓層:如果家裏有老人和孩子的話按照這個方式選樓層並不是太好的,考慮到老人身體健康情況以及老人小孩的出行問題,選擇較低密度、大樓間距的小區裏的低樓層甚至是底層才是最好的。
1、考慮家庭成員需求
買房不一定要買最好的,但是一定要買合適的。這一點跟家庭成員的年齡構成及健康狀況、需求聯繫在一起,不同的人選樓層的標準是不同的。如果家裏有老人、小孩的話,適合住較低的樓層;如果是年輕人居住的話,則適合較高的樓層。
2、根據樓間距大小選樓層
樓間距是指兩棟相鄰的樓棟之間的距離,它們之間的距離會直接影響房屋的採光效果和通風效果。因此在樓間距不是很大的情況下,應選擇高樓層的房子。
3、結合樓層總數、電梯數量及質量選樓層
一般來説,好的樓層位於總樓層的三分之一到三分之二處,所以在選樓層之前要先看看總樓層是多少。其次,購房者要注意查看整幢樓的總户數與電梯數量。此外,電梯的質量與運行速度也是需要考慮的。如果電梯的數量比較少,而住户又多或電梯運行不安全,則高層的住户出行會非常不便,所以在這種情況下最好不要選擇過高的樓層。
4、噪音問題
噪音會影響居住者的休息,所以選樓層時也要考慮噪音這個因素。噪音可以分為外界噪音和內部噪音,具體如下:外界噪音主要是指樓棟外部的噪音,如交通、商業、公共區域的噪音。低樓層因為綠化的遮擋,噪音反而會比高樓層小一些。內部噪音是指樓棟內部的噪音,如住在一層,不可避免的要受到人們出入或者等電梯的時候產生的噪音的影響。
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