房屋預售可以開具發票嗎
房屋預售可以開具發票。在銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動對外收取款項時,應向付款方開具發票。特殊情況下,由付款方向收款方開具發票。開具發票應當按照規定的時限、順序、逐欄、全部聯次一次性如實開具,並加蓋單位發票專用章。
如果是購買新樓,開發商會開具購房發票的。如果購買是二手房,完税當天税局會開具購房發票。目前營改增之後,購房發票有增值税發票取代。購房發票是非常重要的購房憑證,但許多人對它沒有足夠的重視,發票丟失之後不能補辦,只能去房屋登記大廳查看檔案或者聯繫開發商辦理相關事宜。
1、提取公積金
現在,很多員工會繳納公積金。由於公積金貸款程序繁瑣、時間長,加上開發商的催促和購房者看着房價上漲心裏着急,多數購房者買房會選擇採用商業貸款,然後再提取公積金還房貸。這個時候要注意了,提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件,以及其它需要填寫的材料,如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
為什麼需要全款發票呢?由於住房公積金是專款專用的資金,公積金只能用於購買住宅性質的商品房時才可以使用(現在租房也可以提取),全額購房發票開出來後才可以證明該套房產已經全款到位,且房子是屬於購房者本人所有的。所以沒有全款發票,想提取公積金那是不可能的。
2、辦理房產證
除了提取公積金需要購房發票外,辦理房產證也需要提供購房發票。辦理房產證需要的材料有:房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契税完税憑證,以及登記機關需要的其他有關證明材料。與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比,辦房產證的要求要低一些。如果沒有發票也可以辦理房產證,但是要走許多繁瑣的程序。
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