外地人在北京買房條件
根據北京購房政策規定,外地人在北京買房需要滿足以下條件:
1、在北京連續滿5年的納税證明(這裏指個人所得税),或者在北京連續繳納社會保險滿5年的證明。
2、有北京合法有效的暫住證,北京暫住證有效期為6個月,因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚的,夫妻雙方都在北京沒有房屋。
4、身份證、結婚證和户口簿。
夫妻離異的,原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的,自離異之日起3年內,任何一方均不得在本市購買商品住房。
本公告自2021年8月5日起施行。
1、已婚京籍家庭(除通州外):無房的可購買兩套住房,已有1套住房的可再購買1套。
2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭):在京無房的,可購買1套住房。
3、想在通州買房的京籍家庭,符合本市限購政策的前提下,還需要滿足下列條件之一,可在通州購買一套住房:
(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。
(2)已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個税的京籍家庭。
(3)京籍無房家庭。
1、注意查看開發商五證,“五證”是指開發商銷售商品房時必須具備的證件,它們分別是:《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,如果開發商五證不全,購房者即使交了錢,也無法明確房屋的產權所屬。
2、在接到新房後,應查看房屋基本設施是否齊全,水、電、氣是否通暢,開發商在購房時答應的條件有沒有做到,還有小區的物業是否得力、監管是否到位,以及現在買房者很看重的停車位問題,都應該得到一個妥善的處理。
3、為避免過多的麻煩,購房者在決定買房,可以向開發商提出看正式合同樣本,在覺得是正式合同且可以接受的情況下,再簽署認購書,以免被套牢。簽訂合同時,應仔細閲讀、理解合同各項條款和補充協議,必要時可向律師和主管部門求助。
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