房屋驗收要重點查看的區域是哪些
1、注意牆壁:牆壁是支撐上下兩層樓的關鍵,所以大家在驗收房屋的時候,對於房子內部的牆壁需要進行仔細的驗收,避免牆壁上存在大的房屋質量問題。
2、注意水電:水電驗收也很關鍵,水電是生活中非常重要的一部分,水電上容易出現的問題就是安裝線路和管道的問題,水電如果不順暢的話,日後連基本的生活需要都會出問題。
3、注意防水:水電管道線路沒有問題的情況下,日常生活基本上就有了保障了,但是房子是遮風擋雨的地方,所以防水的問題不能忽視了,防水很重要。
4、驗收門窗:門窗存在的問題只需要進行維修替換就可以了,但是在驗收房屋的時候大家也不能忘了檢查門窗的問題,如果有發現問題要即使跟開發商反饋進行維修。
1、檢查房屋手續:當大家接到了開發商那邊的接房通知之後,首先就要到現場去審核開發商相關證件,一般需要查看的就是三書一證一表,即《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。
2、房屋完好即可交接:當確保開發商的證件沒有問題之後,大家就可以去檢查房屋是否完好,如果檢查之後沒有發現問題,那麼大家就可以辦理房屋交接手續了,購房者在交接鑰匙後籤業主公約、前期物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。
3、交合理費用:當大家完成了房屋的交接之後還需要去繳納一些費用,一般房屋交接後大家需要交納的費用包括了物業管理費(應有市物價局批文)、房屋面積差補款等。
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