買房30年房貸可以縮短貸款年限嗎
買房30年房貸可以縮短貸款年限,這樣的方式是屬於提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短,這樣就可以快速還完了,只是可能會造成經濟壓力比較大。要注意的是,許多銀行規定的提前還款如果在一年內還,會收取額外的違約金,一年以後有的不收取違約金,有的收取違約金。
1、準備申請辦理的相關資料:本市居民的身份證、户口薄;非本市的居民除身份證、户口薄外,還需要提供本人原所在地户籍管理部門提供的户籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成人年的居民需提供出生證。
2、貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入,同時要又能提供相應的收入證明。銀行初審。貸款之前經辦人受理借款申請後,會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性,真實性、有效性,合法性進行真實的調查。通過貸前調查,銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人,準備報批。
3、購買保險:在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請財產保險。簽訂《住房抵押貸款合同》:經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同,銀行辦妥登記、公證手續後,通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。辦理房屋產權過户:買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過户。
4、提供資料:買賣雙方身份證、房產證、契税證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過200平方米以上的,需提供交易評估報告,複印資料。領3份房地產買賣契約,填寫不簽名,契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。
5、領取申報表填寫出一個市場銷售價(交房產證原件及身份原件)。交印花税,買賣雙方的身份證原件及複印件,房產證原件及複印件,出具一票據交費,遞迴單。
6、辦理:買賣雙方的身份證原件及複印件,房產證原件及房產證配圖紙2張,當面驗證及簽字按手印,出一個受理憑證即領證通知單,房產證原件收回。憑證,領契費、交易費、登證費收據,去交費。在辦理5個工作日後,憑領證通知單、身份證原件及契税領取新房產證。
7、辦理抵押登記手續:完成房屋產權過户之後銀行會進行辦理抵押,辦理抵押之後的7天后領他項權證。銀行放款:交易核心出產證、銀行取回他項權利證明,銀行放款。銀行放款後,需向銀行提供借款人的契税證明、房地產買賣契約的複印件,有的機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
-
光療膠和甲油膠有什麼不同
4、對人體的傷害甲油膠是無毒無味的,原材料主要來自於天然樹脂,非常環保健康,不會對人體造成傷害。而固化光療膠所需的UV燈,其所散發的紫外線對人體是非常大的,長期使用會導致手指發黑發燙、指甲變薄,嚴重的話還會導致指甲腐爛。...
-
牙膏可以淡化脣毛嗎
牙膏可以淡化脣毛。當脣毛比較重的時候,可以取適量牙膏塗抹在脣毛上,大約兩分鐘後再用清水洗掉即可。雖然牙膏能夠起到淡化脣毛的效果,但其效果並不是很明顯,而且也保持不了多久。牙膏可以有效減輕脣毛顏色,但牙膏是用來清潔牙齒的,它的刺激性比較強,而脣周肌膚本身就...
-
怎樣去屑
如果是病理性頭皮屑,建議使用藥物。如果是生理性頭屑,要保持良好的作息以及飲食習慣,避免熬夜。定期清洗你的頭髮,但不要太頻繁。頭皮屑是由於你的頭皮的死皮細胞,它不是頭髮本身造成的。去頭屑最好的辦法,首先就是要學會正確的洗頭,不要使用刺激性強、鹼性大的洗髮水...
-
澳洲木瓜膏有什麼用
澳洲木瓜膏可以當做潤脣膏、脣膜、眼霜、面霜來使用。在塗口紅前使用澳洲木瓜膏來滋潤嘴脣可以避免口紅乾燥,睡前塗抹在嘴脣上可以防止嘴脣水分流失,塗抹在眼周肌膚上可以緩解細紋,當做面霜塗抹在臉上可以有效的改善肌膚乾燥問題。一、塗口紅前使用澳洲木瓜膏滋潤...