洋房和高層物業費一樣嗎

洋房和高層物業費不一樣，物業費的高層有清潔費電梯維護費保養費和垃圾清運費等，洋房可能有清潔費獨棟電梯保養費和維護費以及安保費和垃圾清運費以及提供健身器材場地維護費甚至可能還有專門醫療設備專家維護費等。

1、看家庭成員結構。

買房子本就是為了給自己和家人一個更舒適的居住環境，大家在選擇房屋樓層的時候也應該多考慮一下家人的需求。首先購房者要明確哪些人羣適合居住哪些樓層，哪些人羣不適合居住那些樓層，以這種方式來做排除法。比如要和老人小孩同住的家庭，就不適合選擇高樓層的房子，以中低樓層為好，因為低層相對來説比較安全，出行較為方便。

2、考慮自己的經濟實力。

現在的房子都是一房一價的，每一層的房子價格也不同，不同樓層的房子，總的價格算下來，有的可能相差會有幾萬塊錢。一般而言，一棟樓的頂層和底層的價格稍低，以一棟樓的房屋均價來衡量，可能就會存在8層以下，價格差50元～100元，8層以上，價格差200元～300元不等。如果功夫昂着的經濟承受能力較差，為了避免買房帶來過大的經濟壓力，可以選擇適合自己預算範圍內的樓層。

3、考慮樓間距的問題。

正因為現在的小區大多數都是高層住宅，高層住宅存在很大的一個問題，那就是樓棟之間相互遮擋，導致低樓層的房子室內採光不足。所以高層住宅小區，樓棟之間的樓間距是否充足非常重要，買房選樓棟的時候，要注意看下前後左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。購買了樓間距過窄的房子，想要採光條件好，就只能選擇高一些的樓層了。

4、考慮噪音問題。

噪音污染是城市生活中非常常見的一個問題，白天的時候到還好，一到晚上，本該是夜深人靜，安然入睡的時候，房子周邊如何存在太大的噪音的話，就會影響業主的睡眠，讓人吃不香、睡不着、學習效率降低等。一般而言，樓層越高，噪音也會稍微減小一些，如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類的就會好一些。所以大家在挑選房屋樓層的時候還要注意一下小區的隔音設備。

5、注意電梯問題。

電梯出行是高層住宅的一大特點，根據規定，住宅只要超過6層，都必須設置電梯。購房者在選擇樓層時要注意整幢樓的總户數和電梯數量，這對我們的日常工作出行都有非常大的影響，另外電梯的質量與運行速度也很重要。