二套房契税怎麼收
二套房契税按照房價的3%收,按照相關規定購買第二套房,契税不享受優惠政策,契税税率按照房價的3%繳納。對首次購普通住房徵收契税的標準:90平方內1%,90平方~144平內1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。也就是説無論個人還是家庭,只要不是唯一的住房,就要徵收3%契税。
1、產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋,購置時務必謹慎對待,最好不要涉足。
2、質量不少購房者由於工作繁忙或偏聽了地產商的一語承諾,沒有對建房現場作實地考察,結果到入住時才發現與想象的不一樣。因此,消費者要注意瞭解房地產公司的信譽,對無質量鑑定驗收合格證書的住宅,切勿輕意購買。
3、設計眼下因設計欠佳而空置的商品房比例很大。對住房的設計,購買者主要考慮兩方面:一是面積大小,二是內部的格局。這兩方面都既要兼顧現實的經濟條件、家庭特點,又要為未來留有相當的餘地。用於投資的購房,面積要比一般大眾房大20平方米以上,設計要超前、新穎,採光、通風等條件都要良好,這樣,會增加房子的競爭力。
4、房屋自身的其他條件如樓房、朝向、佈局、結構等等。這些對房屋價格均有重要影響。
5、房內附屬設施雖然房價主要是依據住房的面積、樓層、朝向和地理位置而定,但房內附屬設施的檔次,也直接影響到房價。購房者應注意如下設施:室內裝修、電話線路、空調動力線、電視接收共用天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。
6、地段、環境房屋所處環境好壞,直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。有些目前較為偏僻之處,若是政府計劃大力開發的話,則其具有很大的升值空間。若是馬上搬遷居住,最好選擇開發程度高,交通便利、綠化好、生活服務設施配套完善的地區,還要注意瞭解價格計算的一些規定細節。
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什麼時候用光療膠
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輕熟風是什麼風格
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vt老虎清潔面膜使用方法
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除蟎皂可以和洗面奶一起用嗎
除蟎皂一般主要用來祛除蟎蟲,而且它還有一定的控油效果。而洗面奶主打潔淨功效,用來清除皮膚上的污垢,讓皮膚保持清爽。兩者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除蟎皂再用洗面奶,還可以做到二次清潔。但是兩種產品不能長期一起使用。因為人的肌膚是弱酸性...