南京買房子需要什麼條件
1、南京户籍:
未擁有住房或者僅擁有1套。新建商品住房以合同鑑證時間為準,二手住房以網籤時間為準。
2、非南京户籍:
能提供3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得税證明或社會保險(城鎮社會保險)證明,能獲得首套住房的購房資格,不得通過補繳個人所得税或社會保險購買住房。
暫停向已擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
1、房屋的買房或者賣方尋找一件信用較好的房屋中介公司,將自己所要出售的房屋信息或者想要購買的房屋類型進行登記。
2、房屋買賣雙方在房屋中介的協調下,對房屋的價格、付款方式、物業交接等事項進行初步商定。
3、買賣雙方準備好相關證件供中介或者對方驗證,如:身份證明、房屋產權證、土地證等相關文件。
4、房屋中介驗證各方文件後,與房屋買賣雙方一起詳細協商房屋買賣事項,並擬定房屋買賣合同。
5、簽訂三方合同。一般情況下,房屋中介提供的是格式合同,但每套房屋的情況不同,要交接的事項也不同,因此,房屋買賣雙方應根據實際情況進行協商,並將協商結果寫進合同內。
6、賣方在簽完合同時手裏應持有買賣合同、定金、中介公司開出的收件單;買房手裏應持有買賣合同、買方的定金收條、中介公司開出的中介費發票。
7、如果房屋存在抵押情形,賣方應在規定時間內將房屋的抵押解除。如果合同中約定由買賣雙方協力解押,買房的資金不要直接交給賣房,而應三方一同到銀行將此款打進賣方的還款帳户,最好事前約定當天就可以完成註銷抵押時再辦理。
8、辦理完首付款交付給賣方或者是託管在交易市場手續後,三方一同到櫃枱申請測繪並登記過户手續。
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先塗粧前乳還是防曬霜
美白使用順序:在護膚後使用防曬霜,再用隔離霜,然後再用飾底乳或者粧前乳,最後使用粉底;清爽防曬使用順序:護膚後再使用帶防曬的隔離霜,然後用粧前乳,最後是BB霜或粉底。粧前乳和防曬霜的美白使用順序基礎護膚--防曬霜--隔離霜--飾底乳或者粧前乳--粉底這種順序比較適...
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hm是什麼牌子的衣服
來自瑞典的服裝品牌,HM是Hennes&MauritzAB的簡稱,於1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立,主要經營銷售服裝和化粧品。該品牌專注於服裝產業的休閒服飾,在該領域做深、做細、做精。1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立。當時...
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潔面乳怎麼用
洗臉時先用温水打濕面部,然後在手上擠適量的潔面乳,輕輕揉開,均勻塗在整個臉部,時間控制在一兩分鐘,力度要輕盈,然後用清水清洗即可。潔面乳又稱洗面奶,使用潔面乳要考慮使用頻率、水温、時間和力度等因素。無論用什麼樣的潔面乳,量都不宜過多,面積有硬幣大小即可。在向...
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戀愛記怎麼解除
打開‘’戀愛記‘’軟件,點擊首頁右下角的“設置”按鈕,選擇“愛情回收站”,之後選擇“回憶粉碎機”,選擇使用此功能,粉碎完成即可解除關係,註銷賬號也可以解除關係,但是是需要收費的。戀愛記,是一款情侶用於記錄戀愛點滴的手機應用,它所滿足的是情侶間記錄和分享內容的...